可以。在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证,户口簿,婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证,和上述卖方证明证件,代替卖方签合同办理购房手续,就是合法有效的。
一、产权车位可不可以卖
产权车位可以出售。产权停车位,顾名思义,是指购买停车位后拥有停车位的产权,并有单独的产权证书。停车位销售应通过房屋验证、签约、纳税和转让四个环节:
1、房源验证与一般住宅房源验证相似。卖方提供:车位证原件及复印件,车位所有人身份证原件及复印件。所需时间:一般10个工作日;
2、网上签约价格为停车位原购买价格。卖方在网上签字时提供:停车位簿、身份证、户口簿、婚姻状况证明、银行卡;
3、签订定金协议。存款协议与一般房屋买卖相同,超过10万的部分也应进行资金监管;
4、买卖合同。签订合同与一般房屋买卖合同相同;
5、纳税基础按网上签约价格计算,即原购买价格。有些城区需要提前预约缴税。卖方提供:身份证、停车位、户口、结婚证、原停车位购买发票。税种,与年限无关。契税:原值乘以3%印花税:原值乘以1‰;
6、不同的城区可能有不同的转让程序。有些城区可能需要提前预约过户号,然后才能到房地产登记中心办理过户。
二、民法典关于二手房屋买卖的规定
民法典规定,进行二手房买卖时,对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房买卖是双方真实意思表示,这样买卖行为才有效。民法典对买卖二手房手续如何办理没有规定,实践中,二手房买卖需要签订买卖合同,合同生效后,卖方向买方交付房屋,买方支付购房款,然后共同办理房屋物权登记
三、二手房怎么过户
二手房买卖过户:携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。1签三方合同,双方查档,无产权纠纷后,转定金2如卖方有贷款,要到所贷款银行申请提前还款,然后还款完成后,银行会出结清证明,3出结清后,到税局去交双方税费或申请免业主税费(房子是业主在所在地方是满5年唯一的一套)4到房产局办理过户手续,等18个工作日后拿到房产证5交房,进行水电物业过户
-
买二手房可以请别人代签合同
258人看过
-
二手房可以找公证处代签买卖合同吗?
395人看过
-
二手房 代签合同 违约
116人看过
-
二手房可以由委托人签订合同吗
67人看过
-
租赁合同可以代签吗 是否可以代签租赁合同
273人看过
-
什么条件下可以签二手房合同
191人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
-
父母代签二手房买卖合同是否可以山西在线咨询 2022-07-25要业主本人签字才能有效,非业主(包括业主亲属)要有业主的公证委托书,房产证原件又在银行抵押,就算业主自己卖都要把证从银行赎出来以后才可以过户。现在回答第二个问题:由于不是业主本人签的合同,收的定金,所以合同是无效的,无效合同就就不存在双倍返还定金一说,基本让你爸把钱退给对方即可,钱一定是要退得否则对方可以以诈骗罪告你爸的,基本就这样了。
-
女儿可以代签二手房买卖吗广东在线咨询 2022-10-13经授权女儿可以代签买卖二手房的合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。
-
二手房网签后可以撤销签订的合同吗河北在线咨询 2022-10-18二手房签了网签合同可以撤销,但需要经过买卖双方协商一致后解除合同,然后才能撤销网签; 或者出现法定以及约定解除事由时,解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合同被法院依法宣告撤销以及无效的,也可以撤销网签。
-
目前买二手房能代签合同吗?江西在线咨询 2023-07-20很多人不知道买二手房能代签合同吗,具体来说由当事人预备,及赋与一位他信任的人之一项权力当他在精神或健康上出现问题,以致不能打理他个人财务时,替他作出财务上之决定,如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是可以即时生效,又或者可以指明有事故发生後才生效,直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话,当事人依然可以自己掌管自己的财务。