房屋租赁税的承担者是谁?
来源:互联网
时间: 2023-07-12 08:12:36
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租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳,双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。
个人出租住房应缴纳以下税费:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳;
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;
3、城市维护建设税以及教育费附加,按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
房屋出租的流程
第一步,出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
第二步,签订房屋租赁合同。
第三步,将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
第四步,领取房屋租赁证,缴纳相关税费。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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房屋租赁证是房屋租赁的合法证明,需要出租人和承租人共同办理房屋租赁登记备案手续后才能获得。 在办理房屋租赁证时,需要提交租赁合同、房产证明等相关材料,并按照相关规定缴纳相关费用。 办理房屋租赁证可以确保租赁行为的合法性和有效性,同时也是保障... 更多>
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