租房合同约定时间提前两个月能退吗-法师兄

租房合同约定时间提前两个月能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 11:03:06 434 人看过

租房合同提前两个月告诉房东可以退押金，租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还。但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。

租房合同提前解约没有约定违约金怎么办

1、没约定提前解约双方可以进行补充约定，如果没有补充约定的出现提前解约可以协商解决，协商不成可以申请仲裁调解或者是通过法律诉讼来解决纠纷问题。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁调解相关文章

合同种类
租房不想租了提前一个月说能算违约吗

一、提前一个月通知解除房屋租赁合同是不是违约除非双方对此有约定，否则未到期就解除租赁合同应当是违约。相关法律知识《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房提前退租押金能退吗提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。《民法典》具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为

2023-03-27

312人看过
法律综合知识
租房合同违约支付两个月房费合理吗？

一、租房合同违约支付两个月房费合理吗是合理的，租客单方面违约的情况是要支付违约金的。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。二、房屋租赁合同违约金的计算方式1、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。3、房屋租赁合同中对违约

2024-01-27

223人看过
继续履行
租房时间未到，能否提前结束租约？

租的中介的房子时间没到不可以不租了。不然会造成违约，可能会扣除押金。当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。租房合同没到期不想租了剩下的房租可以退吗租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依据双方签订的合同而定，有约定的按约定处理，没有约定的一般是不能退的，承租人提供退房是属于违约的情形。房租是房屋租赁合同中，房东转让住房使用权，租客支付房租产生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，房租都是可以退的。但是如果是租客提前解约要支付违约金，房东违约导致提前解除合同也要支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2023-07-03

177人看过
法律综合知识
如何约定违约未提前一个月交房租

违约未提前一个月交房租的，经催告后仍不支付的，出租人可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人应当按什么期限缴纳租金承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、房东什么情况下有权终止合同1、

2023-06-28

415人看过

仲裁委员会
劳动合同中提前两个月通知的约定有效

劳动合同中两个月通知的约定有效法律分析1。《劳动合同法》第37条规定的提前30天通知期限为下限。为了保护弱势劳动者，法律强制赋予劳动者单方面、不合理终止劳动合同的权利，但为了维护劳动关系的必要平衡，避免权利被滥用或对劳动合同对方造成不必要的影响，法律还规定，雇员在行使单方面终止合同的权利时，必须提前30天通知雇主。由于劳动者可以提前30天解除劳动合同，也可以提前30天以上解除劳动合同。因此，第30天是通知期限的下限。辞职必须提前两个月通知的协议应生效。有些人认为，法律规定，只要雇员提前30天发出通知，他就可以被解雇。在这种情况下，必须提前两个月通知协议，以增加员工的义务，由于违反了法律的强制性规定，该协议无效陆巴晓边认为，既然这是一项权利，工人肯定会受到惩罚。马晓华在劳动合同中同意，如果辞职，他必须提前2个月发出通知，并惩罚提前30天终止劳动合同的权利。本协议是双方的真实意思，提前30天为

2023-05-07

72人看过
房屋租赁登记
租房两个月要签合同吗

一、租房两个月要签合同吗不见得非得签合同。如房主和你有不错的关系，万一遇到问题两方可以解决的就不用签合同。如果签合同的话，好处主要是当双方遇到不可调节的问题时，有字据作为凭证，保证双方的利益。如，合同上可注明：租房日期、水电表的指数、房租金额、房屋主要设施等等。这样如果遇到争执，可以通过法律来保障自己的权益二、租房需要签合同吗《商品房租赁管理办法》明确规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况；（3）租金和押金金额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务、水、电、气等相关费用；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他协议。房屋租赁当事人应当在

2023-03-30

171人看过
法律综合知识
提前解除租房合同能否退押金，提前解除租房合同的违约金标准

一、提前解除租房合同能否退押金提前解除租房合同能退押金，具体要根据双方签订的租房合同决定。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。二、提前解除租房合同的违约金标准提前解除租房合同的违约金标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可

2022-06-07

134人看过
法律综合知识
如果租房提前解约提前一个月说有事吗

在正常情况下，提前一个月通知解除住房租赁合同并不被视为违约行为。然而，若租赁期限尚未届满，或者双方已明确约定需要提前一个月发出通知者，则另当别论。依照现行的相关法律条文，当事人一方在合同关系中应该严格遵守合同约定，致力于完全履行自己所应尽的责任和义务。若未能做到这一点，责任人将会面临履约不尽、采取适当补救措施或者向对方付出相应损失赔偿等违纪责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2024-05-04

272人看过

法律综合知识
2024提前退租约定赔偿半年房租合法吗

一、提前退租约定赔偿半年房租合法吗1、租赁合同中可以这么约定，但面对提前退租约定赔偿半年房租的条款，租客有权拒绝签订，如果租客签订，说明默认该条款，到时候提前退租，房东有权要求租客赔偿半年租金。2、法律规定：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况有哪些承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承

2024-04-04

357人看过
退房
签一年的房租合同能提前退房吗

一、签一年的房租合同能提前退房吗租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房签合同时候交钱吗签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，你可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定；对双方

2023-03-22

392人看过
撤销权
解除租赁合同时能否提前3个月通知？

在合同当中，只要出现双方当事人约定的合同解除情形亦或者是法律规定的合同解除情形，那么一方当时就可以单方解除合同。解除租赁合同通知书需要提前多久通知并没有具体的规定，但按常理来说至少提前一个月通知对方解除租赁合同。房屋租赁合同解除通知书甲乙方：甲乙双方签订了《租赁协议》，现甲乙双方经协商一致，同意提前接触《租赁协议》，根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就双方提前解除《租赁协议》相关事宜达成如下条款：写明条款，及相关约定等，双方签字，写明日期。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务

2023-07-20

441人看过
单方解除合同
民法典中租房合同中提前退租如何约定

一、民法典中租房合同中提前退租如何约定民法典中租房合同中提前退租的约定是双方当事人协商一致的，可以在租赁合同中约定承租人提前退租的，要承担什么责任，或者承租人不承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房东可以单方面解除租房合同吗在以下情况下，房东有权单方解除合同：1.承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2.承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内

2023-06-19

386人看过

继续履行
＆＆＆租房提前解约赔偿几个月租金

租房提前解约赔偿3个月租金。租房提前解约赔偿3个月租金处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行，当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。处理此类纠纷的原则是具体如下：1、租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除；2、至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就当事人的情况而言，当事人需赔偿3个月的租金给房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失

2023-08-11

240人看过
预付款
两个人合租没有合同能退租吗

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。相关法律规定《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金

2023-03-05

450人看过