离婚财产分割房子有贷款,对尚未取得所有权,未取得完全所有权的房屋分割时,夫妻双方协商不成的,人民法院应当根据实际情况确定所有权的归属,取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚财产分割房子有贷款怎么判需要根据具体情况而定的。如,婚前一方就按揭购房的,离婚的时候,通常这处房屋判归持证一方所有,那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分,作为夫妻共同财产,核算出来以后,给对方相应的补偿。
1、婚前一方就按揭购房的,离婚的时候,通常这处房屋判归持证一方所有,那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分,作为夫妻共同财产,核算出来以后,给对方相应的补偿。
2、婚后买的房按揭贷款,如果是两个人共有权证,双方条件相当,那么无论房屋谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。这个补偿款,是指当前的市场价,扣除未还贷款后的净值。离婚之后,得到房屋的一方,自已去还后面的贷款。
3、婚后按揭还贷,但是房本写在一人名下,那通常会倾向于继续由持证一方所有,另一方拿补偿款。这么做的理由,主要是考虑便于执行的问题。如果判决给另一方所有,这就涉及到办理变更登记,贷款没还清以前,银行通常是不会同意变更的,因为这涉及新房主是否有能力继续还贷的利益问题。
当然,这个不绝对,不过确实能影响法官这样一个因素,未挂名一方,最好先去银行了解下变更过户的条件,再和法官去沟通,这样效果最好。
4、只有合同,但是还没有取得房产证。这种问题,只能先协商解决,协商不了,法院不管,等到拿到房产证以后,再另案处理。
-
夫妻有贷款如何分割财产离婚
359人看过
-
有房贷怎么离婚?财产如何分割
290人看过
-
离婚判决离婚财产分割是法院分割吗
336人看过
-
离婚前没有写财产分割协议,离婚怎么分财产
149人看过
-
离婚财产分割方式有什么离婚时财产分割的方法
424人看过
-
怎么分割夫妻共同财产离婚财产分割
98人看过
离婚财产的分割如下: 1、夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决; 2、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。... 更多>
-
2022年住房有贷款离婚财产怎么分割广西在线咨询 2022-11-15房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式如下: 1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属; 2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。
-
如何分割有贷款的离婚财产浙江在线咨询 2023-07-13离婚纠纷中有贷款的财产分割如下: 1、夫妻一方婚前签订按揭财产买卖合同,以个人财产支付首款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该财产由双方协议处理。 2、依上述规定不能达成协议的,人民法院可以判决该财产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
-
离婚分割贷款房屋财产河南在线咨询 2023-07-28夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也
-
婚前贷款买房,婚后离婚怎么分割,离婚财产如何分割?天津在线咨询 2022-04-09婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以
-
什么是离婚分割财产纠纷?离婚分割财产怎样判定?宁夏在线咨询 2021-05-29离婚后财产分割纠纷的意思就是夫妻结束二人法定关系的同时对二人已有的财产分配出现歧义而引发了矛盾。夫妻登记离婚后财产纠纷,在处理之前,应当作出如下理解:1、对“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”范围不宜作狭义理解。虽然离婚协议已经生效,对双方具有实体法意义上的拘束力,但其财产部分并不具有严格的法律效力,这也是法律未赋予其强制执行的效力,当事人不得凭此协议向人民法院申请执行的原因。人民法院对此协议仍