地役权设立的条件-法师兄

地役权设立的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 17:15:46 140 人看过

一、地役权设立的条件

地役权设立的条件是：

1．需役地和供役地的同时存在；

2．必须是为了给利用自己的土地提供便利；

3．必须是使用他人的土地；

4．地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移。

二、地役权是独立物权吗

地役权不是独立物权。地役权不能离开需役地而独立存在，所以它是一种从物权，而不是一种独立的物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

三、地役权消灭的原因

地役权消灭的原因主要有：

1．需役地丧失对供役地的利用需要

2．需役地对地役权利用的不能这里所说的利用不能，包括事实上的不能和法律上的不能

3．权利期限届满依合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满时归于消灭

4．地役权人放弃权利地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭。但是，已经登记的地役权，除有放弃的表示外，还须履行注销手续，方可发生权利消灭的效力

5．混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时，地役权因混同而消灭

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