夫妻过户房产的法律手续及注意事项-法师兄

夫妻过户房产的法律手续及注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:41:57 362 人看过

夫妻房产过户必须要到2个部门办2项手续。1、到不动产所在地的公证处，或前往赠与一方的居住地所在处，拿带着夫妻双方的身份证，赠与合同以及不动产的权属证书申请公证；2、到不动产所在地的房地产管理部门，办房屋产权转移登记，也就是房屋加名或过户。必须是夫妻双方亲自到场办这两项手续。

夫妻过户房产要交税吗

夫妻房产过户不用交税。夫妻间的过户属于共有财产的变更，是不需要交税的。在婚姻存续期间，夫妻单方名下的房产需要转让给对方的，双方需要带着身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、权属确认批准书等材料，到房屋管理部办理转让手续。转让属于共有财产变动，只要生产成本不用交税。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。2、此类登记必须是在现婚姻存续期间夫妻之间进行变更。应先核对结婚证上填写的夫妻双方的姓名和身份证号码与身份证明是否一致，如果不一致，应先到婚姻登记机关补正后再办理房屋登记。3、结婚证上记录的是曾用名的，需提交公安部门出具的两个姓名为同一人的证明。4、结婚证上记录的身份证号变更的，需提交公安部门出具的两个身份证号为同一人的证明。5、房屋应为当前婚内取得或产权人单独所有。6、户口簿不能代替结婚证。7、夫妻双方一方不能到场的，需要到公证处做授权委托公证书，由受托人代为办理。8、房屋为抵押状态的，应征得抵押权人同意后才能办理。9、房屋有查封限制的，需解除查封限制后才能办理。10、申请人提交虚假材料的，要承担相应的法律责任。

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