2023四川成都市房产证土地证合一怎么处理-法师兄

2023四川成都市房产证土地证合一怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-26 19:45:33 325 人看过

一、房产证和土地证二合一后如何办理

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、房产证办理流程

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

房产证
四川成都市房产证地址变更的要求是什么2023

一、成都房产证地址变更条件1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续;2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续;3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续;4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续;5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。二、办理材料1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）8、买房的身份证三、办理流程房屋贷款尚未还清的：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区

2023-05-11

216人看过
房产证
四川成都市房产证换不动产证要满足什么证件2023

一、房产证更换不动产登记证需要的材料(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料二、扩展资料1、旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。2、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内

2023-05-11

200人看过
律师事务所
四川成都市老年证在哪儿办理怎么处理2023

一、成都老年证在哪儿办理怎么办理1、办理条件：第一种情况1)、常住和暂住在成都市行政辖区内2)、年满60周岁以上的老年人第二种情况：暂住区域内公安机关办理了《成都市居住证》的外地老年人2、办理材料1)、证件：本地户籍：身份证原件;外地户籍：身份证原件和成都市居住证原件。2)、申请人1寸免冠近照1张。3、办理流程第一步：提交材料：1)、本地户籍：身份证原件;外地户籍：身份证原件和成都市居住证原件。2)、申请人1寸免冠近照1张。第二步：获取材料：1)、《四川省老年人优待证》;2)、《成都市老年人优待证》。4、办理时限及费用办理时限：即办即取办理费用：免费5、办理地点1)、金牛区西华街道办电话：875961902)、社会事务服务中心地址：新村河边街19号二、老年证的用途各地区不同，但大体差不多的。(1)老年人不承担各种社会集资。对农村65岁以上老年人的农业税收优待政策，按照省农村税费改革的有关规

2023-05-12

365人看过
结婚证
四川成都市暂住证要怎么办理2023

一、自己购房1、已取得房产证：本人的房产证、身份证(以上材料原件+复印件)2、未取得房产证：1)提供房管局打印的《房屋买卖合同摘要》或《个人房屋信息记录》2)契税完税证明(原件和复印件)。无契税完税证明的，可以提供地税部门出具的不动产发票(原件和复印件)二、居住证在亲属家中房主的房产证和身份证、本人的身份证、亲属关系证明(能反映亲属关系的居民户口本;结婚证;出生医学证明;独生子女证;法院判决书、裁决书;在民政局签订的收养协议;公证书;由档案管理机关加盖印章能够反映亲属关系的个人档案。)(以上材料原件+复印件)三、租房房主的房产证和身份证、本人的身份证、租房合同、房屋租赁登记备案凭证，房屋租赁备案登记凭证在街道办事处办理。(以上材料原件+复印件)四、单位房子单位提供房产证、单位出具的住宿证明。劳动合同、近6个月的社保缴费清单。(以上材料原件+复印件)五、在校学生学校出具的住宿证明、学籍证明、

2023-05-12

463人看过