未享受住房补贴，拆迁时可以获得补贴吗-法师兄

未享受住房补贴，拆迁时可以获得补贴吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 07:33:57 297 人看过

一、未享受住房补贴，拆迁时可以获得补贴吗

首要问题在于您是否已经获得了房屋的所有权。

所谓“被拆迁人”，顾名思义就是房屋实实在在的所有者。

若有关福利分房仅仅表明您和所在单位之间存在租赁关系，且至今尚未完成购买或者产权变更事宜的话，那么您并无资格作为被拆迁人以获取拆迁补偿。

您仍然有机会作为承租方向单位提出相应的经济补偿请求或采取续租方式居住于该单位新购置的住房内。

倘若您已经从单位购得公有住房，那么作为被拆迁人的您将有权分享包括面积补偿在内的诸多拆迁补偿项目。

最后，即使您不曾购买过单位的公有住房，也是可以考虑与单位进行磋商，进而考虑现阶段购房，从而拥有作为被拆迁人分享拆迁补偿权益的资格。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有。

上地附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

二、拆迁房是老人的名字老人去世了能改成儿子的名吗

关于拆迁房的产权证申领问题，我们不能直接将其注册登记至其子女名下。

假如父母均健在：若您欲立即将该房屋转让给儿子，那么您可选择通过赠与或者交易等行径进行。

倘若您希望在父母过世之后再将该房屋转移至儿子名下：在此情况下，父母完全可以预留自行写下的遗嘱或是经过公证的遗嘱、代书遗嘱以及录音遗嘱等等，明确注明该房子仅有儿子一人可以拥有继承权。

另外，值得注意的是，拆迁房本属于政策性安置住房，内含诸多政策优惠措施，故无法直接将其所有权人变更为子女。

如若您需要对拆迁安置房的所有者进行变更登记，则必须遵循相关法律法规与程序。

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