租房开票需要哪些资料-法师兄

租房开票需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 18:13:03 331 人看过

一、租房开票需要哪些资料

关于房租开具发票所需资料事宜，我们列出以下四个步骤供您参考：

首先，提供双方所签署的房屋租赁协议复件一份；

其次，提交业主的房产证复印件一份；

第三步，请准备好业主的身份证明文件复印件一份；

最后，必不可少的是，经手办理此项业务的人员也需提供其本人的身份证明文件复印件一份。需要特别提醒的是，若该房屋属于非法建筑或者存在违反安全等工程建设强制性标准的情况，则不得进行出租活动。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、租房开始租出后最迟多久交税

根据我国法律法规的明文规定，商铺租赁过程中需要依法缴纳房产税。这并非基于个人意愿而能够进行调整或改变。根据《中华人民共和国财产税法暂行条例》以及与其相关联的法规，对于商业性用房的租赁，需按照相应的税率要求，依据租借房产的剩余价值来计算缴纳税款，其适用的税率范围为百分之十二；或者以实际收取的租金收入作为基数进行计算，所适用的税率也同样是百分之十二。在涉及到房屋租赁业务时，向税务机关申报并缴纳的主体税金是房产税，而房产税的计税周期原则上是按照年度来计算的，分阶段进行现金支付。当然，实际的税务征期则会由各省市自治区和中央直辖市政府通过制定税收政策加以明确。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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