二手房贷款首付什么时候交-法师兄

二手房贷款首付什么时候交

来源：互联网时间： 2023-05-28 17:35:59 245 人看过

一、二手房贷款首付什么时候交

首付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。

首付款的交付一般要求在银行面签，签署首付款收到证明。所以首付一般的时间是：首付—面签—批贷函—过户。但是考虑有些买方首付的钱是要借的，所以临近过户才凑齐，实际操作中，首付放在拿到批贷函后：面签—批贷函—首付—过户。

二、二手房按揭贷款首付计算方式

如果是首套房的话，首付是30%，如果是二套房的话首付就要45%，需要交纳的费用包括：契税(总价1%)、房屋交易手续费(住宅6元/平米×实际测绘面积)、买卖合同公证费(买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额×0.3%)、房屋产权登记费(50元，买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元)、房屋评估费(按评估额×0.5%缴纳)、工本费(80元，共有权证：20元)、测绘费(面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。购房二手房不通过中介也可以办理银行按揭贷款。

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