买卖合同纠纷注意什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-03 18:12:40 271 人看过

可以从法律规定入手。

应注意以下几方面的问题:

1、诉讼时效。

合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说,合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。

2、诉讼管辖。

当事人应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、诉讼保全。

诉讼保全是一种民事诉讼法律制度,是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。

4、调解及判决。

法院受理一方当事人的起诉后,首先要进行调解,如果经过调解双方达成了协议,调解协议即具有法律效力,双方要认真执行,否则,法院将强制执行。如果法院调解不成,则要作出判决或裁定,当事人对判决或裁定不服的,可以在收到判决书之日起15日内或接到裁定书之日起10日内向上一级法院提起上诉,如果超过了上诉期当事人没有上诉的,那么一审判决或裁定即发生法律效力,当事人必须执行。二审法院作出的判决、裁定,是终审的判决、裁定,当事人必须执行。当然,如果当事人认为已生效的判决、裁定确有错误,在不停止判决、裁定执行的情况下,还可以通过审判监督程序,向原审人民法院或上级人民法院申请再审。

买卖合同纠纷怎么处理

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

《民事诉讼法》第二百四十六条

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。

《民事诉讼法》第二百七十二条

因合同纠纷或者其他财产权益纠纷,对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼,如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行,或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内,或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产,或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构,可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 03:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 买卖合同中仲裁解决纠纷注意哪些问题
    仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷,应注意以下问题:1)仲裁期限。当事人一定要抓住时机,在法律规定的申请仲裁的有效期限内,及时行使自己的权利,避免因错过时机而丧失自己申请仲裁的权利。2)仲裁机关及管辖。根据合同仲裁条例的规定,合同仲裁机关是国家工商行政管理局和地方各级工商行政管理局设立的合同仲裁委员会。案件管辖原则是,一般由合同履行地或合同签订地的仲裁机关管辖。因此,当事人应向有管辖权的仲裁机关申请仲裁。3)仲裁效力。通过仲裁机关调解双方达成协议后,协议即具有法律效力,双方必须认真遵守。如果调解不成,仲裁机关最后作出的仲裁裁决便具有法律效力,当事人必须遵守,否则,法院则要强制执行
    2023-05-01
    380人看过
  • 回迁房买卖纠纷在购买之前应注意什么
    1.考察开发商实力遇到这种情况,如果是“非买不可”,则要考察拆迁、收购的发展商实力,如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快,则回迁速度。房产证相对有些保障。2.先租后买如果双方均十分满意的话,中介公司建议,双方签订协议,先以交租金的方式每月支付一定金额;等该回迁房的权属证明办理完毕之后,再将租金转为首期房款;可再进行按揭贷款。这种方式可保障双方的权益。二、商品房回迁房有区别拆迁安置过程中,如果采取货币补偿皆方式,拆迁户用补偿款购买商品房?普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式,因为回迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别。首先,在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有大、小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回
    2023-04-11
    150人看过
  • 买卖合同纠纷的解决方法和相关注意点
    1.协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定,应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷,双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上,不影响团结以及今后的继续合作,还可以节省时间、人力和费用,所以,应该更多地采用这种方法。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的,可以采取以下两种方式协商解决:1)、分期偿还。如果债务人因产品积压或者因外债收不回来而暂时无力偿还的,那么可以待积压的产品推销出去后,或者外单位的欠款收回后偿还。如果因管理不善暂时亏损但尚未公告破产的企业,经过努力还可以通过改善经营管理尽快扭转亏损的,可以在自愿的基础上,制定切实可行的分期分批还款计划。这样做不仅可以使债权人的合法利益得以实现,还可以使债务人
    2023-07-04
    257人看过
  • 二手房买卖合同纠纷起诉状的注意事项
    二手房买卖合同纠纷的起诉状应当包括以下事项:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;3、原告诉讼请求,还有诉讼请求所根据的事实与理由;4、二手房买卖合同纠纷的相关证据和其来源,原告提出有证人作证的,应当提供证人的姓名和住所。二手房买卖合同纠纷民事起诉状原告:姚xx,男,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。原告:汤xx,女,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。二原告联系地址:xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。邮编:xxxx联系电话:xxxx被告:余xx,女,汉族,19xx年xx月x日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。被告:余xx,男,汉族,19xx年x月x日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。邮编:
    2023-07-01
    62人看过
  • 卖买合同纠纷怎么判
    法律综合知识
    律师解答:胜诉、败诉、部分胜诉。买卖合同纠纷的争议焦点为标的物是否实际交付,标的物是否符合质量标准,以及货款是否按约定支付的。买卖合同纠纷一般体现为货款纠纷,即买方未按约定支付货款。人民法院对买卖合同纠纷案件的判决标准是以事实为依据,以法律为准绳。该事实是指经过当事人举证质证,并经人民法院认定的事实。另外,判决结果和原告提出的诉讼请求有很大的关联性。原告只有提出了恰当的诉求,有充分的证据证明自己的主张,并有明确的法律依据,那么胜诉的概率就会比较高。《民事诉讼法》第一百一十一条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的,可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
    2024-05-10
    100人看过
  • “买卖合同纠纷”仲裁纠纷案
    江西xx电声有限公司诉北京xx移动通信科技有限公司买卖合同纠纷仲裁纠纷案仲裁答辩状答辩人因申请人江西xx电声有限公司申请其买卖合同纠纷仲裁纠纷一案,依据客观事实与法律规定,现提交答辩意见如下:一、北京仲裁委员会对本案没有仲裁管辖权,依法应当裁定不予受理。在申请人所提交的证据一《产品定购合同》中第10.2条约定:双方协商不成的,则应提交北京仲裁委员会仲裁,在该合同中所指的双方应当是指该合同签章的的双方,即:答辩人和江西xx光电科技股份有限公司红声分公司(以下简称xx红声),而并非本案的申请人江西xx电声有限公司。仲裁对于诉讼而言具有快捷性和方便性,具有解决纠纷的和谐性和非严肃对抗性。在本案中,答辩人签订合同当时自愿同意和xx红声达成仲裁协议,是因为基于和xx红声友好业务合作关系的考虑,基于和xx红声专有诚信附属性的考虑,对于此外第三人答辩人当不会基于上述因素考虑而协议仲裁。仲裁主体自愿性是私
    2023-06-08
    437人看过
  • 拆迁房买卖纠纷注意事项
    1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。5、合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。6、合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自
    2023-07-03
    91人看过
  • 买卖二手房注意常见纠纷
    二手房买卖频现纠纷,归纳一下会发现大约有三大类。一、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。二、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致时,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。三、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷中介服务费包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻
    2023-06-07
    474人看过
  • 买卖合同纠纷保留相关起诉证据的注意事项是什么?
    举证责任决定的是当事人要保存证据的重点范围,证据种类决定当事人保存证据的形式。证据保存的目的在于使有利自已的事实处于可以证明的状态,不致于事实是有利于已的但是却无法证明,造成吃哑巴亏的实际后果。合同纠纷证据保存的具体要求如下:1、对《合同书》及有关协议,以及当事人约定纳入合同内容的有关资料完整保存。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。2、在合同履行过程中当事人向对方履行了合同的证据要保存。交付货物的要有收据,交款的要有发票或其它收款赁证。3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能,均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出,同时进行电话录音。4、合同纠纷的证据有以下几类:(1)书证,是指用文字记载人的思想或行为以及用符号、图表等表达一定的思想,其内容能够证明事件真实情况的物品。(2)物
    2023-03-14
    499人看过
  • 钢贸企业买卖合同纠纷引关注
    据上海市工商业联合会钢铁贸易商会统计,上海有12000多家钢贸企业,是全国最大的钢贸商聚集地。而松江钢材城是上海首家拥有自主产权的钢材交易市场,入驻经营企业近2000家,过去的几年,钢城连续几年市场钢材交易总额达到500亿元,交易量超过1000万吨。自2011年以来,在国家严厉调控房地产市场及银行银根紧缩的影响下,钢贸企业的发展步履维艰,低利润高成本是钢贸企业目前的生存现状。日前,在松江区法院召开的服务经济发展,规范钢贸交易座谈会上,松江钢材城的几家商户代表、松江钢材城法律顾问、业内专家以及法院法官就钢贸企业的发展困境、钢贸纠纷涉及的相关问题,作了深入探讨。钢贸企业融资难成本高融资难及成本高已成为钢贸企业生存的严重障碍。上海皎龙钢铁有限公司总经理潘德辉表示,自2011年以来,国家银根紧缩,导致进入钢贸行业的资金成本过高,年利率为6.65%。此外,钢贸商还要通过市场担保公司在银行的授信额度来
    2023-06-09
    134人看过
  • 合同纠纷和买卖合同纠纷属于民事纠纷吗?
    合同纠纷和买卖合同纠纷属于民事纠纷。民事案件一般遵循不告不理的原则,即当事人不主动向国家司法机关请求,国家司法机关一般不介入干预当事人之间的纠纷。(一)民事案件是人民法院依照法律规定,为方便审理和解决当事人之间的争议,根据法律关系的性质对受理案件所进行的分类。(二)根据最高人民法院发布的《民事案件案由规定》,以民法理论对民事法律关系的分类为基础,以法律关系的内容即民事权利类型来编排体系,结合现行立法及审判实践,将案由的编排体系划分为一级案由、二级案由、三级案由和四级案由。投资合同纠纷是民事纠纷吗是的,签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织,合同行为是民事法律行为,因此,合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。民事方式区别于行政方式和刑事方式,行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷,这与法律上平等的理念不符合,在计划经济时代大量
    2023-08-04
    253人看过
  • 买卖合同纠纷上诉的法律规定及注意事项
    1、上诉应当提交上诉状。上诉状的内容应当包括上诉人受到第一审人民法院作出的判决、裁定、上诉的理由、第一审人民法院的名称、上诉人的签名或盖章等;2、提交主要事实证据;3、当事人的身份证明。当事人为法人的,需要提交营业执照。当事人委托律师的,需要提交律师的相关材料。买卖合同纠纷如何写买卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状,并按照被告人数提出副本。起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现,必须载明以下事项:1、当事人的基本情况。当事人是公民的应当记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所;当事人是法人或其他组织的,应当记载其名称、住所地和法定代表人的姓名和职务;在起诉书中最好注明联系方式,以保证法院能够准确通知双方当事人及时参加诉讼。2、诉讼请求和所依据的事实理由。事实和理由部分将诉求中的基本事实陈述清楚就可以了,语言尽量简洁,概括性地将卖卖合同纠纷发生的情况以及要求
    2023-07-02
    248人看过
  • 买卖合同纠纷管辖问题需要注意哪些事项
    一、买卖合同纠纷管辖问题需要注意哪些事项买卖合同纠纷管辖问题需要注意的事项如下:1.买卖合同产生纠纷向人民法院起诉的,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2.当事人在合同中有约定的,由约定地人民法院管辖。约定地包括:被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、买卖合同诉讼时效是多久买卖合同的诉讼时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予
    2023-08-13
    245人看过
  • 购房合同纠纷,房屋买卖合同有哪些相关注意事项
    买卖合同一般有以下纠纷:互联网购物买卖合同纠纷、不动产买卖合同纠纷、互易买卖合同纠纷、国际货物买卖合同纠纷、赠品买卖合同纠纷、分期付款买卖合同纠纷等一、房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为:1、约定了管辖且有效的情形下,以合同约定为准。2、没有约定,则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。但是,如果属于政策性房屋买卖合同纠纷,则管辖法院为房屋所在地人民法院。二、房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖房屋买卖合同纠纷的管辖应该由房屋所在地的法院进行管辖。法律规定因为不动产纠纷提起的诉讼,应该由不动产所在地的人民法院管辖。由当事人向法院提交书面形式的起诉书,然后法院会依法确定是否需要开庭审理,并根据事实情况进行判决。目前一般的案件均适用简易程序,由一个审判员独任审理,三个月内结案。三、房屋买卖合同纠纷在哪里诉讼房屋买卖合同纠纷在房屋所在地的人民法院诉讼。依据民事诉讼法的规定
    2023-03-20
    265人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 买卖合同要注意什么,签买卖合同有什么注意事项
      甘肃在线咨询 2022-04-26
      1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。 购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围是否有
    • 2022年买卖合同纠纷是什么意思
      陕西在线咨询 2023-05-08
      1、法律分析: 买卖合同纠纷主要包括合同履行中的抗辩权行使、合同解除及违约责任承担等。《民法典》规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    • 买卖纠纷中的买卖纠纷有什么意思?
      福建在线咨询 2022-08-19
      仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。 当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷,应注意以下问题: 1)、仲裁期限。当事人一定要抓住时机,在法律规定的申请仲裁的有效期限内,及时行使自己的权利,避免因错过时机而丧失自己申请仲裁的权利
    • 什么是合同买卖纠纷
      陕西在线咨询 2022-05-28
      1.合同买卖纠纷属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和侵权纠纷。 2.法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 3、《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议
    • 买卖二手房要注意什么和签订买卖合同要注意什么
      西藏在线咨询 2022-05-04
      一、签订二手房买卖合同的注意事项 1、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金 房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过