诉讼期间房产买卖是否合法？-法师兄

诉讼期间房产买卖是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 15:42:38 157 人看过

诉讼期间房子能否出售视情况而定：

1、诉讼期间，对方申请财产保全，查封财产，不能出售的；

2、房地产未查封的，债务人可以出售房地产，但有下列情形的，债权人可以请求法院撤销买卖行为：债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，受让人知道情形的。

已经出租的房子还可以出售吗

已经出租的房子还可以出售。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；同时承租人享有优先购买权，出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百零一条居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。

未设立村集体经济组织的，村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

农村房屋买卖
农村房买卖是否是合法买卖

一、农村房买卖是否是合法买卖根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时

2023-05-19

378人看过
法律综合知识
诉讼离婚期间可否变卖财产

一、诉讼离婚期间可否变卖财产诉讼离婚期间一般不可变卖财产。但该财产不涉及夫妻共同部分的除外。根据相关规定，隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，离婚分割夫妻共同财产时，可以对行为人少分或者不分。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、未离婚夫妻间可否分配财产未离婚夫妻间一般不可以分配财产。但有特殊情况的除外。例如

2024-01-09

475人看过
房产买卖纠纷
诉讼房产买卖纠纷的期限是多长？

房产买卖纠纷案件提交后，需要3至6年的时间才能解决。根据法院审理程序的不同，结案时间也有所不同。适用普通程序的人民法院，应当自立案之日起六个月内审结；适用简易程序审理的人民法院，应当自立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由院长批准。人民法院应当自二审立案之日起30日内作出终审裁定。房产买卖纠纷案件提交后，需要大约3至6年的时间才能解决。结案的标准：1、适用普通程序的人民法院，应当自立案之日起六个月内审结；2、适用简易程序审理的人民法院，应当自立案之日起三个月内审结，人民法院应当自二审立案之日起三个月内审理判决的上诉案件；3、有特殊情况需要延长的，由院长批准。人民法院应当自二审立案之日起30日内作出终审裁定。【法院审理期限】房产买卖纠纷案件结案标准是什么？根据我国《民法典》的规定，房产买卖纠纷案件的审理期限为多久？根据相关法律条文，可以得出以下解答。根据《民法典》第二百一十四条规

2023-08-28

477人看过
扶养
房产诉讼期间可否居住

一、房产诉讼期间可否居住不影响使用权，可以居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”二、房产诉讼如何起诉被告1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正

2023-04-30

173人看过

书面合同
房产无偿赠与期间可否买卖

一、房产无偿赠与期间可否买卖不能的。无偿将房屋赠与亲属的，办理了产权登记后，房屋的所有权以生转移，房屋归亲属所有，受赠人有权买卖合同，但赠与人无权买卖。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋赠与过户流程按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、根据规定，房屋

2023-06-17

103人看过
仲裁机构
房产买卖合同纠纷期间可以卖房吗

不能的。如果纠纷已经备案在法院了就已经形成了事实，是会被冻结的。但是如果纠纷未备案，是可以进行买卖的。只是纠纷人有起诉财产分割的权利和房屋合同中利益保障条款。一、借名买房协议有效吗借名买房协议如果是符合法律规定的是有效的，如果是不符合法律规定的，那么就无效，借名买房的风险很大，因为借名买房出现纠纷的，想要维权也比较困难，借名买房的容易出现违约风险，一旦发生违约情况，而签订的协议有不符合法律规定的，就是无效合同了。一、房屋合同纠纷处理结果如下：1、与经营者协商解决；2、消费者请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提出诉讼。二、房屋买卖合同欺诈的构成要件如下：1、欺诈一方当事人有欺诈的故意。即欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之。欺诈的故意既包括欺诈人有使自己因此获得利益的目的，也包括使第三人因

2023-06-27

461人看过
离婚诉讼
离婚诉讼期间买房是共同财产吗

假离婚买房是否属于共同财产，应当根据具体情况分析。假离婚买房，是指为了规避限购政策，享受首套房首付款金额及贷款利率优惠，一些夫妻会采取假离婚的方式买第二套房，即离婚后以夫妻一方的名义购买第二套房，然后再复婚。虽然该房产登记在一方名字，但是如果另一方有证据证明，该房屋是以双方共同财产支付的，即使该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产。如果没有证据证明共同出资的，则该房产属于个人财产。一、父母以儿子名字买房产权归谁父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下：(一)父母全出资。1、父母全出资未登记。(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻

2023-03-07

97人看过
房产交易
能否合法买卖无证房产？

无证房产的转让是无效的。根据国家法律法规的规定，不动产公式要件是登记，只有在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力，否则，物权所有人不发生变更。房产证是购房者通过房产交易，取得房屋所有权的凭证，是房屋所有人在后续的房产转让、变更、抵押等，必须提供的证件之一，所以要小心保管避免丢失。无证房产转让是否缴纳契税没有房产证的房子转让是不缴纳契税的，交易不受法律保护。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；

2023-07-12

183人看过

法律综合知识
房屋租赁合同期间，房屋买卖是否可以

房屋租赁合同期间一般是可以进行房屋买卖的。但是房屋所有权的变动，不影响租赁合同的效力。并且承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。房屋租赁合同期间，房屋买卖是否可以的法律依据《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十六条　出租人出卖租赁房屋的，

2022-06-29

372人看过
民事行为能力
居间合同是买卖合同吗，房屋买卖居间合同是否有效

一、居间合同是买卖合同吗居间合同不是买卖合同。按照《民法典》的规定，居间合同和买卖合同均属于典型合同的一类，两者在法律上有明确的，不一样的规定。其具体包括法律规定、含义概念、法律后果等方面。所以居间合同与买卖合同并不能互相代替，在民事法律关系当中，居间合同是依据居间服务关系产生的，买卖合同则是基于买卖法律关系产生的。二、房屋买卖居间合同是否有效房屋买卖居间合同有效。房屋买卖居间合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同

2023-06-27

424人看过
债权担保
房子在诉讼期间买卖会有赔偿吗

诉讼期间进行房屋买卖的，依法进行房屋买卖，房屋买卖有效。如果房屋买卖是为了逃避债务，债权人可以撤销房屋买卖，撤销后没有法律约束力。根据法律规定，债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。债务人以明显不合理的低价转让财产，以明显不合理的高价转让他人财产或者为他人债务提供担保，影响债权人债权的实现。债务人相对人知道或者应当知道这种情况的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。抵工程款房子买卖答疑网友提问：以房抵款的房能买吗？律师回答：根据相关规定，如果开发商未还清债务，则开发商和材料供应商无权直接出售房屋。因此，有必要找出要出售的房屋的产权是属于开发商还是已经转让给开发商的名称。仍以开发商的名义，买家还需要与开发商签订合同以订购房屋。项目付款机构已与开发商签署。如果不扣押项目付款房屋，

2023-08-18

81人看过
不可抗力
法律是否保护房屋买卖居间合同？

一般情况下，房屋买卖居间合同会受到法律的保护。因为居间合同通常是居间人向委托人报告订立合同，或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。按照法律成立的合同，会约束当事人双方的法律行为。当事人要根据约定履行义务，不可以擅自变更或解除合同。依法成立的合同，会受法律保护。青岛房屋买卖居间合同样书＜p＞编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞合同双方当事人＜／p＞＜p＞委托人甲（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-01

451人看过

强制执行
法院诉讼期间能否买高铁票？

1、法院只是处理纠纷的地方，双方产生纠纷了，属于法院受理的范围，就可以起诉。被起诉了不影响你正常的生产生活，如果法院判决你应承担相应的给付义务（金钱方面的纠纷），且判决生效后（二审终审）而你又拒不履行，在这样的情况下，有可能会列入失信，会限制高消费，如限制购买飞机票，星级宾馆，火车票任何情况都可以正常购买。信用卡花呗逾期买动车票会受影响吗如果信用卡花呗逾期，银行或者花呗起诉用户，用户拒不还款，法院强制执行还是不还款，被列为失信被执行人后，买动车票就会受到影响。而只是单纯的信用卡花呗逾期，并没有被列为失信被执行人，买动车票是不受影响的。对于用户来说，被列为失信被执行人以后会被限制高消费，除了不可以坐动车，还会有其他的消费限制。1、信用卡逾期后，一定要主动联系银行，说明自己的逾期原因，讲清楚目前的经济状况，然后和银行协商停息分期划款，争取免息的机会。停止催收，避免被起诉，更重要的是停止罚息的疯

2023-07-06

228人看过
法律综合知识
民间私下买卖房产合法吗

一、民间私下买卖房产合法吗在房地产市场中，提供不实信息或误导性表述的宣传行为，无疑构成了欺瞒消费者的不当行径。这种行为往往借助于广电、报刊、杂志等公众传媒，就商品房的特性做出无法实现或者存在显著偏差的描述。这类广告的发起人包括广告主、广告代理商以及广告发布机构。他们在实际操作过程中，可能会对自己所销售的产品或服务进行夸大其词的广告宣传，或者采用其他手段来制造虚假的印象。然而，虚假宣传的行为并不仅仅局限于此。如果这些虚假广告或者误导性的表述已经达到足以让消费者产生误解的地步，那么它们将对整个社会造成不良影响。对于虚假宣传的行为，我们需要明确的是，广告经营者只有在明知或者应当知道的情况下，才需要为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论他们在主观上是否有意为之，都必须要为自己的虚假广告负责。根据相关法规，对于此类行为，我们可以处以20万元人民币以上100万元人民币以下的罚款。《中华人

2024-04-18

207人看过