没有确权的土地有哪些风险-法师兄

没有确权的土地有哪些风险

来源：互联网时间： 2023-04-07 14:31:56 482 人看过

没有确权的土地有以下风险：

1、无法用自己的权证进行抵押贷款；

2、不利于明确土地承包经营权归属；

3、面对土地承包经营纠纷不利于维护农民土地承包的各项合法权益；

4、不利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，无法为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

一、土地承包经营权属于物权吗

《民法典》将土地承包经营权归为物权规范，赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段，将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。

按照对物权类型的划分，土地承包经营权属于用益物权，是农户或经济组织在集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地上依照土地承包合同的约定进行农业经营活动的权利。

二、土地确权后是否能分地

一般而言，不能分地。土地确认后，在土地使用性质和物权保护方面发挥了积极作用，有利于明确土地承包经营权的所有权，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包合法权益提供了强有力的原始依据。

而且如果要进行土地调整，一般只会发生在自然灾害后，而且需要经过村民大会的投票决议，所以一般来说，不能再分地了。

三、农村集体土地可以承包吗

农村集体土地可以承包。

根据《农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

根据2021年实施的《民法典》第三百三十条，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

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