宅基地能建大棚吗-法师兄

宅基地能建大棚吗

来源：互联网时间： 2024-07-19 21:10:36 459 人看过

一、宅基地能建大棚吗

关于是否能在宅基地上建设大棚，这取决于具体的土地利用规划和相关政策。

1．通常情况下，宅基地主要用于住房建设，但并不意味着完全禁止其他农业设施的建设。在符合当地土地利用规划和农业部门相关政策的前提下，农村居民可以在宅基地上建设用于农业生产的大棚。

但需要注意的是，大棚的建设不能影响住房的正常使用，也不能超出宅基地的使用范围。

2．还需要考虑大棚建设的具体标准和要求。例如：

（1）大棚的材质、结构、高度等都需要符合相关规定，以确保其安全性和稳定性。

（2）在建设过程中也需要遵守环保、消防等相关法律法规，确保不会对周围环境造成不良影响。

二、宅基地能否建房

宅基地能否建房是一个备受关注的问题。

1．根据《土地管理法》第二十六条，农村村民建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

这意味着，农村居民在宅基地上建房需要符合土地利用规划和村庄规划的要求。

2．宅基地的使用权是有限制的。农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房而不能行使处分权。因此，在宅基地上建房需要遵守相关规定和限制条件，确保土地的合理利用和农民的合法权益。

三、宅基地审批条件

宅基地的审批是确保土地利用合理性和合法性的重要环节。根据相关规定和政策要求，宅基地的审批需要满足以下条件：

1．申请人必须是本集体组织成员，并且没有其他住房或宅基地。这是为了确保宅基地的使用权能够真正用于解决农村居民的住房问题。

2．申请人需要符合一户一宅的原则。即每户农村居民只能拥有一处宅基地，以防止土地资源的浪费和滥用。

3．申请的宅基地需要符合乡镇规划和村庄规划的要求。这是为了确保宅基地的选址和用途符合当地土地利用总体规划和村庄规划的要求。

4．申请人需要经过乡级人民政府的审核并报县级人民政府批准。这是为了确保宅基地的审批程序合法、公正和透明。

《中华人民共和国土地管理法》第二十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

相邻权
宅基地是否可用于养殖棚建设？

宅基地盖养殖棚不可以。从法律的角度看，宅基地主要功能是用于居住建房使用，规模化的养殖场改变了土地的使用性质，这是违反法律规定。从邻里关系来看，养殖场排污会产生环境污染，可能侵犯周围居民的相邻权。养殖场应当根据养殖规模和污染防治需要，建设相应的畜禽粪便、污水与雨水分流设施，畜禽粪便、污水的贮存设施，粪污厌氧消化和堆沤。宅基地加盖二层合法吗宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。宅基地归属的规定有下面这些：根据《土地管理法》第六十二条规定：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的

2023-07-03

61人看过
业主
基本农田可以建大棚吗

根据基本农田相关规定得知，原则上基本农田只可以用来种植粮食。不可以在基本农田内进行畜禽养殖和挖塘养鱼，也不可以做其它比较严重破坏耕作层的生产经营的活动。我们不可以私自改变土地的性质和用途。在基本农田建设蔬菜种植大棚是可以的，主要是以建设春秋大棚和日光温室，这两个类型不用申请，可以直接建设，但是连栋智能温室建设需要提前申请后才能建设。蔬菜大棚建设在基本农田上并没有改变土地的使用性质和用途，蔬菜大棚也是在进行农业生产，尤其是能在冬季给人们提供新鲜的蔬菜供应，对于温室大棚来说是功不可没的。连栋玻璃这种设施由于它的建筑特征特点，规模比较大、占地比较多，混凝土基础比较大，对土地有一定的损坏，项目建设前一定要申请立项，然后做设施农业用地备案，搞不好会以违建处理，甚至还会涉嫌非法占用耕地等罪刑。律师补充：国家实行基本农田保护制度。基本农田保护实行全面规划、合理利用、用养结合、严格保护的方针。任何单位和个

2023-05-06

206人看过
工业厂房
宅基地建筑能商用吗

宅基地建筑一般情况下商用，农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过

2023-03-20

185人看过
建设用地
宅基地违建能处理吗

宅基地违建通常不能安置。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除不需要给付赔偿安置。一、非法建筑怎么办1、违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地。原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。3、对历史和原因形成的违建处理：应当组织

2023-06-22

427人看过

有期徒刑
在耕地能不能建塑料大棚

在耕地能建塑料大棚。但是要注意如下几种情况，存在破坏基本农田的可能就要拆除了：1、建钢架结构的玻璃或PC板连栋温室；2、不属于设施农业，可以占用基本农田进行建设；3、深挖破坏耕作层，建设超面积耳房。在大棚内超面硬化地面；4、在大棚内从事与种植无关的活动。比如说当仓库，经营餐饮等等。简单来说就是易于恢复，不属于设施农田的。塑料大棚的建造条件如下：1、要符合经济、有效、实用的要求。搭建的方向，只要条件允许，大棚应采用南北向，因为南北向大棚的透光量要比东西向高5－7％，且光照分布均匀，棚内白天温度变化平缓；2、选择向阳、避风、高燥、排水良好，没有土壤传染性病害的地方搭棚。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则；由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有

2023-08-08

133人看过
法律综合知识
养殖大棚建在基本农田能强拆吗

一、养殖大棚建在基本农田能强拆吗会，在基本农田上修养殖场属于违法建筑，正常情况下应该自行拆除。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、违法修建养殖棚强拆流程有哪些？（一）调查取证。对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县（区）规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。（二）认定违法建筑。规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。（三）作出责令限期拆除决定。依照《城乡规划法》相关规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规

2024-01-17

131人看过
工程造价
农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗

农民在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。一、相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工

2023-06-21

94人看过
法律综合知识
买来的宅基地能建房吗，农村宅基地建房的程序

一、买来的宅基地能建房吗买来的宅基地能建房，但要经过相应机关的审批。我国《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批滩。你家仅仅经过居委会同意就开始建房，从程序上看不合法。你们要建房，应当经村（街道）集体规划后，由所在乡（镇）政府土管所审核，报县政府土管局批准，获得宅基地使用证和施工许可证看方可施工。买来的宅基地想要建房应当提前进行申请。二、农村宅基地建房的程序在农村宅基地建房需要经过以下的几个程序：1.农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4.公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后

2022-05-21

356人看过

承诺
有报建的宅基地能拆吗

一、有报建的宅基地能拆吗宅基地上有违法建筑是可以强制要求拆迁。程序一般是：1、调查询问、现场勘验；2、责令停止违法行为；3、行政处罚权力告知；4、作出行政处罚决定；5、执行。补偿低于市场价格的拆迁是违法拆迁。应当先补偿后拆迁，即让被拆迁人先拿到房子、或先拿到钱、或先拿到临时安置费、或先拿到周转用房以后才搬家，先拆迁后补偿是违法拆迁。二、宅基地准建证的有效期有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

2023-04-21

482人看过
建设用地
在建设用地建大棚房违法吗

在建设用地建大棚房是否违法，要视情况而定，以下为违规大棚房：1、别墅、休闲度假设施：在各类农业园区占用耕地上建设的此类非农业设施。以温室大棚为旗号，实则在内部建造豪华别墅度假村、农家乐、餐饮、商业等设施，并以此盈利。2、商品住宅：农业大棚建农村住宅，租赁给周末出来度假或周边打工人员。3、小工厂、小作坊：农业大棚是用来种植农作物的，却有很多人私自改建成小作坊，用蔬菜大棚的外衣来掩饰加工厂生产的事实。大棚房就一定是违建吗大棚房不一定属于违建，需要看具体情况，不能一刀切。所谓“大棚房”，顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院，这类房屋大多便是“大棚房”。《中华人民共和国土地管理》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人

2023-07-25

121人看过
房地产开发
棚改宅基地怎么给钱

一、棚改宅基地怎么给钱土地性质不同，房屋征收程序不同，补偿标准自然也有所区别。棚户区内国有土地上房屋征收的补偿标准：被拆迁的房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。二、宅基地房屋征收程序1、拟征收农民集体所有的土地，县（市、区）国土资源部门应当将拟征地的面积、用途、位置、补偿标准、安置途径等情况，以书面形式告知被征地农村集体经济组织。2、征地书面告知后，县（市、区）人民政

2023-05-06

443人看过
宅基地登记
宅基地外的地能建什么

一、宅基地外的地能建什么根据我国相关法律规定，宅基地外的地能建什么，关键还是要看当地政府对其是否有规划，没有规划就可以按照自己的意愿确定建设项目，但要取得集体组织的同意。二、宅基地纠纷有哪些以及如何处理（一）土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管

2023-04-30

192人看过

配套设施
基本农田建大棚新政策

1.不可以，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。这种建筑属于违建，在你养殖期间很可能被相关部门拆除，造成巨大的损失。生产设施、附属设施和配套设施用地，其性质属于农用地，不需办理农用地转用审批手续。2.法律依据：《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2023-03-21

50人看过
农村宅基地
宅基地集资建房合法吗，宅基地能写两个人名字吗

宅基地集资建房合法，但是宅基地建房需要经过乡镇政府审核批准才能建，否则属于违规建筑。宅基地不能写两个人名字，宅基地只能写一个人的名字，这个产权证往往是填户主，目前宅基地需要遵守一户一宅的政策规定。一、宅基地集资建房合法吗宅基地集资建房一般情况下是合法的，宅基地建房需要经乡镇政府审核，并由县级政府批准，具体可以参照《经济适用住房管理办法》的通知中的规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。二、宅基地能写两个人名字吗宅基地不能写两个人名字，一户只能拥有一处宅基地，所以宅基地确权后，产权证上一般只签户主的姓名。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处

2023-06-04

253人看过