房产过户是否需要本人亲自办理？-法师兄

房产过户是否需要本人亲自办理？

来源：互联网时间： 2023-07-04 16:32:20 433 人看过

可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。

房产过户必须全部人签字吗

房产过户的签字情况具体如下：

1、如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字；

2、如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承；

3、共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字；

（1）双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；

（2）一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为；

4、房屋过户是必须本人现场签字，因为按照规定，正常的房屋过户的流程，进行过户的时候必须房子的所有人到场进行签字过户，非本人是不可以办理的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

车辆过户
车辆过户是否需要本人亲自前往？

车过户可以本人去办理，如果车主本人因某些原因不能亲自办理过户手续，也可以委托他人代理车辆的提档外迁手续，而车主本人写一份授权委托书，委托书上复印有自己的身份证复印件和签名，并把自己的身份证原件、行驶证原件、车辆登记证一并交给委托人去车辆管理所办理。二手车过户原车主需要提供的证件包括：注册登记证、行驶证及身份证等证件。买车人需要提供身份证，如是外地户口需要居住证或暂住证件。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。一、买车过户的流程有如下：1、领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表一份；2、加盖与原注册登记相同的印章，私车须交验车主身份证；3、到交警支队车管科，登记受理岗交验经办人审核。符合过户条件的车辆，送机动车检验岗检验认定；4、检验合格后，直接到牌证管理岗等候通知交费。二、车子过户需要下列证件：1、原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正、副本、购置税本；2、车船使用税完税证明、机动车登

2023-07-01

62人看过
结婚证
是否需要本人亲自去办理户口迁移？

迁移户口需要当事人本人去办理，但如果当事人有事的可以申请由委托人代办，但是应备齐所有需要提供的证件，以及证明材料。按照相关规定办理流程如下：1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入，向现户口所在地派出所提出迁出申请；3、户口所在地派出所开户籍证明；4、持户籍证明和相关证明材料（结婚证等）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，由户政科签发《准迁证》；5、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；6、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。户口迁移需要提供哪些资料首先，办理户口迁移需要携带户口本、身份证、户口准许迁入证明和同意迁入证明等材料。然后本人带上全部手续，到迁入地办理迁入手续。其次，如果是结婚迁移户口需要携带合法的结婚证，如果是购房建房等原因迁户口的，需要携带房产证和住房证明。如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民

2023-07-04

306人看过
收养关系
户口迁移是否需要户主本人亲自办理手续？

迁移户口是可以不用自己亲自去办理的，只要材料合理、合法，可以委托他人去办，但是必须要出具一份委托书，才能办理。办理户口迁出手续，本人不去可代办，代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以，即可由家人代办。需要提供准予迁入证明（迁出地留存联）、居民户口簿、居民身份证，迁出地派出所审查符合后，开具户口迁移证。需要办理户口迁移的情形1．婚迁，持合法的结婚（离婚）证；2．分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明；3．出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；4．回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；5．公民入伍注销户口，持入伍通知书；6．退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证

2023-07-03

187人看过
房产证
办理房产证需要本人亲自来吗?

不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书（内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担），代领人身份证复印件以及原件。办理房产证所需材料：1、购房人已婚办理房产证所需材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)，婚姻证明复印件(带原件校验)，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。2、购房人单身办理房产证所需材料：身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。购房人为单位：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。一、打结婚证要不要户口本要。领结婚证一定要交验户口本原件，提交户口本复印件，两者缺一不可。结婚证所需材料：1、居民身份证。2、户口簿(或者集体

2023-02-23

489人看过

房产证
办理房产证需要本人亲自去吗

我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因，比如患病、年老不便行动等，无法前去办理房产证，经管理部门同意，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。一、办房产证是否需要夫妻双方都到场办房产证需要夫妻双方都到场。夫妻双方必须都要到场的，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章，办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。房产证抵押贷款需要的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人；2、有所在地常住户口，有固

2023-02-20

180人看过
车辆过户
车辆过户是否需要本人亲自提交材料？

汽车过户原车主不去，也是可以过户的。但是需要提供以下手续。1、二手车过户原车主需要提供的证件包括：注册登记证、行驶证及身份证等证件。买车人需要提供身份证，如是外地户口需要居住证或暂住证件。2、车辆过户首先要进行车辆评估，评估费一般按评估车价的1％－2％收取，其它费用是车牌、行驶证等费用大约在165元。3、原车保险商业险可以退保（交强险不可以退保），也可以到保险公司将保险过户买车人。车辆过户需要换牌照吗车辆过户需要换牌照，因为车辆所有权可以转让，车牌不得转让。车辆所有权转移时，车牌将被注销。车主拥有车辆3年以上的，车辆所有权转移时，车牌可保留6个月。登记机动车所有权发生转移的，机动车现任车主应当自机动车交付之日起，30日内向登记地车管所申请转移登记。

2023-07-03

57人看过