哪些情况需要提交房产合同公证文书-法师兄

哪些情况需要提交房产合同公证文书

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:00:25 116 人看过

依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书：

(一)外国自然人;

(二)华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;

(三)港、澳、台居民;

(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。

因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的，应当向登记机构提交有关的公证文书。当事人约定合同经公证生效的，应当向登记机构提交有关合同的公证文书。

相关知识延伸阅读：房产公证的材料有哪些

由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：

(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

(5)涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

房产证
房产证加夫妻名称需提交哪些文件？

在房产证上加夫妻名称应提交以下材料：1、夫妻原房屋所有权证原件；2、夫妻共有房屋协议及变更申请原件；3、双方结婚证；4、原房屋所有权证所附房屋登记表，房产分户平面图两份。一、夫妻共同财产情况下包括：1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；2、一方或双方继承、受赠的财产；3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；5、一方或双方取得的债权；6、一方或双方的其他合法所得。二、房产证办理提供的材料有：1、需要户主提供身份证复印件；2、需要购房销售发票复印件；3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件；4、如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。怎么在房产证上加名字对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1、带好三证（结婚证、身份证、

2023-07-05

217人看过
营业执照
需要提交哪些文件进行合同备案？

材料准备除了双方当事人签订的合同或者合同副本，企业法定代表人的身份证明以及委托代理人的身份证明及委托书外，不同种类的合同进行备案时还需要准备的必要材料有所不同，比如劳动合同备案还需要出具企业营业执照以及用人单位与劳动者签订的《劳动合同》；建设工程合同备案需要携带中标通知书。施工许可证需要合同备案吗施工许可证需要合同备案，需要在办理施工合同备案后才可以申请。申请前的准备工作及办理条件是：（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程

2023-07-19

51人看过
法律综合知识
企业股权变更有哪些情况，需提交哪些文件

企业投资者之间协议转让股权及企业投资者经其他各方投资者同意向其关联企业或其他受让人转让股权，报批时必需提交下列资料：（1）企业董事会关于投资者股权变更的决议；（2）企业投资者股权变更前有效的董事会成员名单；（3）企业投资者股权变更后的董事会成员名单；（4）转让方与受让方签订的并经其他投资者签字或以其他书面方式认可的股权转让协议；外方公司的董事会决议；（5）受让方的资信证明、商业登记、注册证书、法人身份证复印件；（6）转让方商业登记证或相关文件；（7）企业原合同（合资、合作）或章程（独资）和历次补充合同或补充章程及其批文复印件；（8）企业年检合格的批准证书原件、营业执照的复印件；（9）修改原合同、章程的补充合同、补充章程；（10）验资报告及审计报告书；（11）企业主管部门的请示；（12）外商投资企业批准证书存根或台港澳侨投资企业批准证书存根；（13）需要报送的其他文件。备注一、股权转让协议应

2023-12-22

379人看过
婚前财产
哪些情况不需要交婚内财产协议书

以下情况没必要写婚内财产协议：1、没有婚内财产，属于一方婚前财产，离婚后没有发生产权变更的；2、婚内财产归子女所有；3、夫妻双方同意补签的财产协议的。一、婚前财产离婚后应该如何分割？婚前财产离婚后的分割标准：1、一般情况下婚前个人财产在所有权人没有对其做出处分的情况下，离婚是不需要重新分配的，永远是属于个人的财产；2、如果婚前财产所有权一方与另一方约定了《婚内财产协议》，约定将自己的财产归另一方所有或共同共有，再或者在房产证或其它所有权证上加上另一方的名字，并且没有确定份额的共同共有的，或约定了份额的按份共有的，那么，离婚时就要分割婚前的这部分财产了；3、婚前财产所有权一方发书面声明赠与给另一方的财产。如果是动产的交付或共同使用即生效；如果是不动产并且不声明撤回的，离婚时都是可以要求分割的。二、孕期老公出轨并同意签婚内财产协议，要做公证吗怀孕期间老公出轨的，并且老公同意签订婚内财产协议的，

2023-06-21

318人看过

验资
哪些情况需要提交验资报告？

在工商注册公司时,需要提交所有股东的货币出资证明,也就是验资报告。股东使用其财产出资时,则需要对其进行评估,并出具评估报告。公司成立后,在工商年检时发现股东抽出注册资本,要求重新验资,出具验资报告。公司变更注册资本金时,增加的部分重新验资,出具验资报告。自主的知识产权作为对外投资时要对其评估出具评估报告。需要提供的资信状况如下：在工商局注册公司时，需要提交所有股东的货币出资证明，也就是验资报告。而股东使用其财产出资时，则需要对其进行评估，并出具评估报告。2、公司成立后，在工商年检时发现股东抽出注册资本，要求重新验资，出具验资报告。3、公司变更注册资本金时，增加的部分重新验资，出具验资报告。4、自主的知识产权作为对外投资时要对其评估出具评估报告。验资报告的具体要求是什么？验资报告是公司注册时必须提交的重要文件之一,其具体要求包括以下几点:1. 内容要求:验资报告应

2023-09-05

312人看过
要约
签订合同所需提交哪些文件？

签订合同的要件包括以下几点：（1）订约当事人合格，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）订立合同必须经过当事人协商一致；（3）订立合同应当经过一定程序或者方式。当事人订立合同，采取要约、承诺方式。签订合同注意事项有哪些1、核实确认对方当事人的主体资格；2、合同形式：（1）、必须以书面形式签订合同；（2）、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；（3）、倒签合同要标明合同背景。3、合同的必备条款要具体、明确；4、订约前的合同义务；5、在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据；6、合同签订后，合同原件须交公司统一保管；7、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。我们可以了解到根据规定私人印章在法律的效力上是可以代替签字的，不过在签订合同的时候相关的注意事项还

2023-07-20

146人看过
法律综合知识
房屋继承在有公证书的情况下需要带哪些证件

关于房产过户的问题，假设涉及到住宅继承权的转让，在已经取得公证处公证的前提下，依然必须提供以下相关资料：1．已故者的死亡证明文件；2．婚姻状况证明文件；3．房屋所有权证，即房产证；4．契税证明；5．土地使用证；6．上诉所有继承人的身份证明文件，如身份证与户口簿；以及7．同样是婚姻状况证明文件等。以上需提交的文件需递送至该住宅所在区域的房产管理部门进行审批及最终办理相关手续。依据我国《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产继承的顺位如下：首先为第一顺位，包括配偶、子女、父母；其次为第二顺位，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当继承事宜启动后，将由第一顺位继承人进行遗产继承，而第二顺位则无权继承。若第一顺位无人可继承，则由第二顺位继承人接手处理。在此章节定义中的“子女”，涵盖了婚生子女、非婚生子女、收养的子女以及具备抚养关系的继子女；“父母”则指亲生的父母、收养的父母以及具备抚养关系的继父母；至于

2024-08-01

165人看过
房产公证
需要办理房产公证的情况

1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续;3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明;除以上列举需办理公证的外，其他的房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议(合同)，按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。一、亲属赠与房产交易流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权

2023-06-24

80人看过

不可抗力
合同书公证需要哪些程序

一、合同书公证需要哪些程序依据我国相关法律的规定，对合同进行公证的，要准备好合同、身份证等的材料，到住所地、经常居住地等地申请公证，由公证机构进行审查后出具公证书。二、相关法律规定《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：(一)当事人的身份、

2023-06-02

164人看过
住房公积金
不同情况提取住房公积金所需要提交的资料

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；10、享受最低生活保障的，提

2023-06-27

346人看过
法律综合知识
赠与房产合同书需要公证吗？

一、赠与房产合同书需要公证吗？一般情况下，赠与房产合同书不需要公证。因为房产赠与协议在成立时就已经生效，所以公证并不是合同生效的必要条件。值得注意的是，是否进行公证和赠与人的任意撤销权是有关系的，没有经过公证的赠与合同在财产权利转移前是可以撤销赠与的。但是经过公证的赠与合同就不能随意撤销了。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、房屋赠与需要什么材料房屋赠与需要提交的材料有：房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合

2023-06-07

441人看过
法律综合知识
经济合同诈骗立案时需要提交哪些证明文件

一、经济合同诈骗立案时需要提交哪些证明文件合同诈骗案一般需要下列证据材料：受害人、经手人等当事人如实陈述案发经过情况的书面材料；报案单位的工商营业执照及经营许可证复印件；涉案合同和担保方文件的原件和复印件；其他材料。法律依据：《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：（一）物证；（二）书证；（三）证人证言；（四）被害人陈述；（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；（六）鉴定意见；（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；（八）视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。二、合同诈骗罪和诈骗罪有什么区别1．两罪侵犯的客体不同：（1）一般诈骗罪侵犯的客体是简单客体，即侵犯的只是公私财产所有权，因而在犯罪的归类上属于侵犯财产犯罪；（2）而合同诈骗罪侵犯的客体是复杂客体，即不仅侵犯了公私财物所有权，而且更主要的是侵犯了国家的合同监管制度，是性质相对更为严重的

2023-10-10

64人看过

法律综合知识
什么情况需要办理房产公证，办理房产公证的好处有哪些

一、需要办理房产公证的情况1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明；除以上列举需办理公证的外，其他的房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议（合同），按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。二、办理房产公证的好处1、公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现

2023-11-20

251人看过
商标
商标转让合同是否需要公证有哪些情况

商标转让合同需不需要公证分以下三种情况：(一)如果转让方和受让方都是公司的话，可以不做公证，可以直接递交申请，如商标局对你们提供资料有怀疑的话，你们需要做公证，补充递交。(二)如果转让方是个人，受让方是公司，也可以先不做公证，如果商标局要求做的话在补充做。(三)如果受让方是个人，那么必须要做公证的了。一、无偿转让股权如何签订协议在股权协议的成立上来看，无论是无偿转让还是有偿转让，协议成立的条件是一样的。无偿股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定。法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导。法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如，股东不得向公司自身转让股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这

2023-03-13

288人看过