二房东转租缴纳哪些税-法师兄

二房东转租缴纳哪些税

来源：互联网时间： 2023-03-01 19:11:27 176 人看过

1、转租同样是出租行为，二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

2、取得转租收入的个人向方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算时，从该项转租收入中扣除。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

1、根据《人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2020年第16号）的规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

2、根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（函〔2020〕639号）的规定，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

3、《财政部国家税务总局关于后个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2020〕43号）规定，个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及额，在计算转租所得时予以扣除。

4、《暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业账簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

关税
哪些人应该缴纳私房出租相关税收,房东如何办理纳税手续

在徐汇区某居委会担任主任的朱*音在工作中经常碰到各种各样的租房情况，正值全国第十五个税收宣传月，在街头税收宣传咨询点，朱*姨和税务人员聊起了私房出租的相关税收政策。哪些人应该缴纳私房出租相关税收?在本市范围内，凡是将个人居住房用于出租的都应该自觉纳税。简单地说，无论哪个市民做了房东，收取了房租，就有自觉纳税的义务了。房屋出租到哪里申报纳税?为方便房东申报纳税，各区县税务机关委托街道“税收协税办公室”代征相关税收，房东按出租房屋所在地，既可以就近到街道(镇)“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”，也可以上门到各区县税务机关的办税服务厅申报纳税。假如是房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，也应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。税务人员告诉朱*姨，查询相关的街道(镇)“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”私房出租征收点的地址、电话和办公时间也很方便，点一下鼠标，在“上海财税”网站———咨询投

2023-05-05

233人看过
合同终止
延迟缴纳租金，房东有哪些权利？

如果房东想要解除租赁合同,而承租人没有正当理由延迟交付租金,那么出租人可以先行催告承租人在合理的期限内交付租金。如果承租人没有在规定时间内交付租金,并且房东没有其他理由解除租赁合同,那么房东将失去解除合同的权利。如果在出租人催告的期限到达后,承租人仍不予交付,出租人便可以解除合同。如果房东想要解除租赁合同,而承租人没有正当理由延迟交付租金,那么出租人可以先行催告承租人在合理的期限内交付租金。如果承租人没有在规定时间内交付租金,并且房东没有其他理由解除租赁合同,那么房东将失去解除合同的权利。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。【承租人义务】迟延交付租金，承租人需承担哪些责任？根据《民法典》相关条款，承租人和出租人在租赁关系中都有各自的义务。首先，承租人有支付租金的义务，应当在约定的期限内按时足额支付。如果承

2023-10-05

138人看过
房屋出租
房屋出租税是由房东还是承租方缴纳

房屋出租税是由房东交付，房屋出租税的规定如下：1、租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳；2、产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳；3、租赁的房屋根据租赁按双方约定交，房屋租赁要交的税如下：（1）对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收；（2）凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人；（3）承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收；（4）对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳

2023-08-10

140人看过
契税
上海第二套房契税应缴纳哪些税项？

二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：1、契税，按照交易总额的3％收取，2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1％。2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。家庭第二套房如何缴纳契税按照国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、90平方～144平内1．5％，非首次购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。首套房的契税一般在1－2个点，而二套房的契税要高达3－4个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税。由此，我们可以知道，买第二套房契税按3％缴纳。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移

2023-07-03

465人看过

房屋共有
缴纳租房税时需要带哪些证件？

出租人身份证明原件、复复印件；房屋产权证书原件、复印件；出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体制需要证件是：房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明，个人：身份证、军人证、护照；单位：营业执照和组织代码证。交车船税要带什么证件买车船税要带以下证件：（一）机动车行驶证（或车辆登记证）及复印件。（二）单位车辆，提供单位组织机构代码证及复印件，办理税务登记证的单位应提供税务登记证及复印件；个人车辆提供个人身份证及其复印件。（三）机动车未在车辆管理部门登记的，纳税人应提供车船购置发票、出厂合格证或者进口凭证等有效合法凭证及复印件。（四）对除拖拉机、军队和武警专用车辆、警用车辆以外的免税车辆需提供主管地税机关出具的免税证明及复印件。（五）已完税的机动车，需

2023-07-17

305人看过
房产证
租房税应该在哪里缴纳？

本文主要介绍了房屋租赁税的缴纳地点和所需携带的资料。根据文中内容可知，纳税人应向房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产租赁税，并携带有关证件、房屋租赁合同和租金收据。因此，房屋租赁税的缴纳地点和所需携带的资料已在文中明确给出。您可以到街道的出租屋管理办公室进行缴纳。另外，您也可以前往房屋所在地的税务局进行缴费。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。如何在当地税务局缴纳房屋租赁税？当地税务局是负责房屋租赁税征收的政府机构。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人是房产的所有人或者管理人。对于房屋租赁行为，出租方是房产的所有人或者管理人，应当依照规定缴纳房产税。纳税人应当向房产所在地的税务机关申报纳税，并在规定期限内缴纳税款

2023-09-06

409人看过