企业的注册资本里包含实物是可以的，《公司法》第27条规定，股东可以用实物出资。一般来讲，可以用于出资的实物应具备以下条件或特征：

1、该实物可以通过估价对其价值进行评估和计算

2、该实物是可以依法转让的

股东取得股权是以牺牲其对出资财产的所有权，将其持有的财产的所有权转让给公司为代价的，因此，股东向公司出资的财产必须具备产权的可转让性，使其出资的财产的所有权归属于公司，由公司对该出资财产独立享有所有权。

3、该实物对被投资公司应具有有益性

有益性指该出资的实物能够满足公司生产经营需要，能够为公司带来实际利用价值。在我国公司登记实务中，公司登记管理机关对有益性做了严格的规定，如《关于企业登记管理若干问题的执行意见》第4条规定，股东以实物折价入股的，其出资应当是能够作为资本直接用于公司生产经营所需的物品，包括厂房、办公用房、设备设施、机器、仓库、运输工具以及的生产资料。股东以不能用于所设公司生产经营活动的物品出资的，登记机关不予核准。如《中外合资经营企业法实施细则》第27条规定，作为外国合营者出资的实物必须为合营企业生产所必不可少。因此，与公司营业无关紧要之物一般不宜用来出资。

4、该实物上未设担保

由于《公司法》

第36条规定，公司成立后，股东不得抽逃出资。即实物作价入股后，依照《公司法》规定具有不可抽回的性质，应当由公司支配。因此，设立担保的实物不能作为出资。

一、以股权作为注册资本出资应具备的条件：

1、用作出资的股权应当权属清楚、权能完整、依法可以转让。

具有下列情形的股权不得用作出资：

(1)股权公司的注册资本尚未缴足；

(2)已被设立质权；

(3)已被依法冻结；

(4)股权公司章程约定不得转让；

(5)法律、行政法规或者国务院决定规定，股权公司股东转让股权应当报经批准而未经批准；

(6)法律、行政法规或者国务院决定规定不得转让的其他情形。

2、全体股东以股权作价出资金额和其他非货币财产作价出资金额之和不得高于被投资公司注册资本的百分之七十。

3、用作出资的股权应当经依法设立的评估机构评估。

申请以股权作为出资办理登记注册应提交文件、证件：

(1)公司设立时，投资人以股权出资的，除按照各行政管理局告知单中有关有限责任公司、股份有限公司、外资投资企业设立登记应提交文件、证件外，还应提交以下文件、证件：

①依法设立的评估机构出具的对用作出资股权的评估报告；

②投资人签署的股权出资承诺书。

特别提请注意：

投资人以股权出资的，应自公司成立之日起一年内实际缴纳出资。

(二)公司设立后，投资人在规定期限内完成股权出资的实际缴纳，公司申请办理实收资本变更登记时，除应按照有关公司变更实收资本的规定提交文件、证件外，还应提交以下文件、证件：

1、依法设立的验资机构出具的验资证明。验资证明应当包括下列内容：

(1)以有限责任公司股权出资的，相关股权依照规定办理股东变更登记情况；

(2)以股份有限公司股权出资的，相关股权依照规定转让给被投资公司情况；

(3)股权的评估情况，包括评估机构的名称、评估报告的文号、评估基准日、评估值等；

(4)股权出资依法须经批准的，其批准情况。

2、股权公司营业执照复印件(加盖股权公司印章)；

3、股权公司的登记机关出具的股权公司已办理股东变更登记的证明(股权公司为在外埠登记的，不需提交)。

(三)投资人以股权出资方式增加公司注册资本的，投资人实际缴纳股权出资后，公司办理注册资本和实收资本变更登记时，除应按照各行政管理局告知单中有关规定提交变更登记文件、证件外，还应向登记机关提交以下文件、证件：

1、依法设立的评估机构出具的对用作出资股权的评估报告；

2、依法设立的验资机构出具的验资证明。验资证明应当包括下列内容：

3、投资人签署的股权出资承诺书；

4、股权公司营业执照复印件(加盖股权公司印章)；

5、股权公司的登记机关出具的股权公司已办理股东变更登记的证明(股权公司为在外埠登记的，不需提交)。

(四)投资人以股权作为出资的，股权公司应按照各行政管理局告知单中的规定提交股东变更登记文件、证件。其中，股权转让协议或者股权交割证明中应载明股权出资的情况。