夫妻双方一方享受过拆迁补偿-法师兄

夫妻双方一方享受过拆迁补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 20:31:40 126 人看过

一般情况下是不能享受的，一方已享受福利分房等同于双方都享受过分房。因为属于夫妻共同财产了。拆迁补偿的方式一般有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。需要注意的是被拆迁人可以选择补偿方式。

一、拆迁补偿的两种方式是什么呢

根据法律规定，拆迁补偿有下列三种方式：

一、货币补偿。也就是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

二、产权置换。有两种置换方式：

（一）价值标准产权置换。指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

（二）面积标准产权置换。指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

三、结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

二、拆迁是怎么赔偿的

拆迁补偿的具体方式主要有以下两种：1、货币补偿，是拆迁补偿的主要方式。采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。2、产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

业主
男方拆迁享受过分房待遇,娘家拆迁还可以享受吗

一、男方拆迁享受过分房待遇,娘家拆迁还可以享受？外嫁女如果将户口迁到男方户口所在地的，在男方家享有拆迁补偿后，在娘家就不能再享有拆迁补偿。征地房屋拆迁安置的对象为：1、户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员;2、原有常住户口的现役军人(包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵)及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军，并有房屋所有权证，如其配偶户口在拆迁范围内，可予以安置;配偶已随了军的，按照顾人口贰人计算;3、被征地拆迁人房屋家庭人员中，原有常住户口的在读大中专院校学生(含毕业后待分配期内)或毕业后待业在家，长期居住在被拆迁房屋内的;4、被征地拆迁人房屋家庭成员中，户口在本区工作单位，其他地方无住房，实际居住在被拆迁房屋内的人员。实际居住是指征地拆迁公告之日前，在征地范围内连续居住三年以上(含三年);5、被征

2023-03-21

297人看过
房产过户
夫妻双方名下房产过户给夫妻双方之间一人

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。一、离婚后房子归一方所有怎么过户离婚后房子归一方所有的，按照下列步骤来办理过户：1．如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书

2023-03-06

205人看过
房屋产权调换
拆迁享受过一次还可以享受吗

如果被拆迁人只有一套被拆迁房屋，其只能享受一次拆迁待遇。如果被拆迁人有两套或多套被拆迁房屋，其可以就两套或多套被拆迁房屋享受相应次数拆迁待遇。原则上一户只有一家宅基地。拆迁原则上安置房只能享有一回，拆迁利益可以享有两回一人可享受二次拆迁吗一人可享受二次拆迁。具体规定如下：1、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，动迁没有次数限制的。只要符合政策和事实，拆迁就要给与补享受拆迁安置。但是福利房只能享受一次动迁补贴；2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人

2023-07-31

364人看过
住房补贴
夫妻双方可以分别享受分别的住房补贴吗

需要看单位制定的政策发放住房货币补贴需要的条件,你方家庭是否符合相关政策。一、有独生子女证可以生二胎吗可以。领了独生子女证的家庭还可以再生第二个孩子，生育第二个孩子的夫妻，可到一方户口所在地或现居住地办理登记，符合规定条件要求再生育的，仍需要按有关规定办理手续。全面两孩”政策实施后，对自愿生育一个孩子的夫妻，不再发放《独生子女父母光荣证》，不再享受独生子女父母奖励费等相关奖励优待政策。之前已经领取《独生子女父母光荣证》的，继续按规定的条件、标准、年限，享受各项计划生育奖励优待政策。二、未婚生子的产假问题未婚是可以休产假的。有权享受产假，但不能享受产假期间的相关待遇，需要区分产假和产假待遇是两个不同的概念。女职工生育产假是法定的，不管其生育是否符合计划生育政策，员工提出休产假，只要有生产的事实，公司都应当无条件批准其享受90天的产假。但是，未婚生育是违反国家计划生育政策的，所以产假期间不能和

2023-02-21

414人看过

拆迁协议
拆迁协议夫妻双方一方签字否则该怎么办

共有房屋拆迁协议夫妻一方签字无效。根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。一、如何确定共有财产分割的方式?不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。二、多人继承的房子怎么卖多人继承的房子想要卖需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，然后联系买家签订合同，进行房屋过户登记即可。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变

2023-04-10

235人看过
拆迁人
拆迁门面房补偿方式拆迁方能強迫被拆迁方接受哪一种方式吗

不能。房屋拆迁补偿有哪几种方式一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。二、产权置换产权置换也被称作产权

2023-06-15

404人看过
结婚证
夫家拆迁女方户口未迁入能享受吗

从法律的角度来说，是没有的：1、女方的户口未迁入男方的户口所在地的，不属于当地的集体经济组织成员之一；2、不能享受当地的集体经济组织成员待遇（包括拆、迁补偿）；3、男方可以事先咨询户口所在地的村（居）委会负责人（如：村主任等），以对方的答复为准。下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的。一、退休户口可以迁回农村吗符合条件的前提下，可以迁回农村的：1、在当事人符合户口迁入地的准入政策(如：本人的配偶、子女、父母在农村，并且本人或者父母的户口本内，无其他子女等)，并且迁入地的村(居)委会及户主都同意接收的前提下。2、当事人的户口可以在不改变户籍的”非农业“性质的前提下，迁入当地挂靠(不属于当地的集体经济组织成员，不能享受相应的待遇)。3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，

2023-06-27

471人看过
建设用地
拆迁时会查本村人是否享受过拆迁补偿

一、拆迁时会查本村人是否享受过拆迁补偿房屋拆迁的一般法律程序1、取得建设项目批准文件。任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。2、取得建设用地规划许可证。用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。5、开设拆迁资金专用账户。拆迁人必须在专业银行开设专门的拆迁资金账户，按照拆迁工作的需

2023-03-14

82人看过

建设用地
在一个地方享受了拆迁分房,在另一个地方还能享受吗

一、在一个地方享受了拆迁分房,在另一个地方还能享受吗一般不能。根据地方规定，一个人不能在一个城市享受两次动迁安置，除非是你的产权房。拆迁问题需要根据当地具体的拆迁政策及实际情况分析确定的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织

2023-03-28

411人看过
法律综合知识
双方离异但是户口在男方能享受拆迁款吗

一、双方离异但是户口在男方能享受拆迁款吗双方离异但户口仍在男方的情况下，是否能享受拆迁款主要有以下情形：1．如果拆迁补偿是按照户口发放的，那么即使双方已经离异，女方作为户口在册的成员，仍然有权获得相应的拆迁补偿款。2．如果拆迁补偿是按照房产和土地来进行的，那么户口的情况就不会对补偿产生影响，女方因此也就无法获得拆迁补偿。因此，女方能否享受拆迁款，需要根据当地的拆迁政策以及补偿的具体方式来综合判断。二、离婚拆迁补偿款如何分割在夫妻双方离婚后，如果涉及到拆迁补偿款的分割问题，首先需要确定这笔补偿款是否属于夫妻共同财产。1．如果拆迁补偿款是基于夫妻共同所有的房产或土地获得的，那么这笔补偿款就属于夫妻共同财产，双方有权进行平等分割。2．如果房产或土地是一方在婚前购买或者是由一方父母出资购买的，那么拆迁补偿款就属于该方的个人财产，离婚时不会参与财产分割。在分割拆迁补偿款时：1．双方可以通过协商达成一

2024-07-27

158人看过
夫妻共同财产
夫妻一方欠的钱,夫妻双方还吗

如果属于夫妻共同债务，则有连带清偿的义务。夫妻共同债务是为维持夫妻共同的家庭生活而产生，应由夫妻双方共同承担。夫妻一方的个人债务用一方用个人财产偿还。确定为个人债务的，债权人不得向另一方要求偿还。一、夫妻之间的债务如何分担虽然是夫妻关系存续期间的债务，但也要区分该债务是夫妻共同债务还是夫或妻一方个人债务。个人债务应由夫或妻一方以个人财产偿还，如果是夫妻共同债务则由夫妻双方共同偿还。因为共同债务是夫妻为共同生活所负的债务，所以，应当以夫妻共同财产偿还。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民法院判决。余下债务在确定偿还责任时，应当考虑双方实际偿还能力的大小。能力强的，应当适当多承担，能力弱的，可适当少承担。二、夫妻一方个人债务该怎么执行夫妻一方的个人债务应该执行当事人的个人财产来偿还，配偶并没有帮助其偿还个人债务的这种义务。除非，该笔债务经鉴定是属于夫妻共同债

2023-03-22

429人看过
抚养费
夫妻双方一方抚养费

夫妻一方起诉抚养费的，流程如下：提交起诉书，由法院进行立案审查；被告提交答辩的，由法院送达答辩状副本给原告；庭审阶段：开庭审理，开展法庭调查，双方质证，查清事实真相，明确双方当事人的权利义务关系；生效阶段：法院送达判决法律文书，当事人签字即为生效。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十七条的规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。

2023-08-04

269人看过

刑事拘留
夫妻一方单独签订拆迁补偿协议是否有效？

案情概览安徽省滁州市来安县的魏先生在该县新安镇永阳东路拥有国有土地使用权，并在该土地上有合法房屋一套。魏先生一家人都居住于此，同时为了生计魏先生用自己的房屋合法经营了一家废品收购站。2011年，因有关政府部门要进行修路项目，魏先生的房屋在拆迁范围内，但是拆迁指挥部给予补偿过低，魏先生没有同拆迁方达成一致。后为尽快施工，有关部门以魏先生几年前曾收购过赃物为由，让公安部门立案，将魏先生予以刑事拘留，并将魏先生家的600多平方米的建筑认定为违章建筑，同时以释放魏先生不判刑的条件逼迫魏先生的妻子单方签订了拆迁补偿协议。律师介入本案后认真了解了本案案情，鉴于来安县城市管理行政执法局已经对委托人作出了限期拆除600多平方米建筑的行政处罚，遂向来安县公安局提交了人身财产保护申请书，及时避免委托人财产损失扩大化。同时为加大维权力度，律师起草了多份政府信息公开申请书，并向有关立项、规划及其他部门递交申请，以

2023-06-08

342人看过
法律综合知识
拆迁过一次能不能享受二次拆迁

一、拆迁过一次能不能享受二次拆迁？拆迁享受一次通常还能享受第二次。拆迁补偿是基于征收房屋所有权按照一定的标准给予的补偿，房屋处于拆迁范围之内且被拆迁人对房屋具有所有权均可得到补偿，没有次数的限制。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，相关部门应当对被征收房屋的所有者一定的补偿。二、拆迁过一次如何补偿是正确的？一般房子拆迁如何赔偿就要结合实际情况来进行处理，对于房屋的拆迁补偿分为两个部份，一部份是属于拆迁补偿，另一部份是属于安置补偿，对于这两种补偿就会结合当地的实际生活水平来进行确定。房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定，对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。房屋拆迁在不同的地区有不同的规定：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结

2023-07-28

167人看过