如果在担保期间不可以申请住房公积金,除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人提供担保才可以申请公积金贷款。
一、住房公积金贷款怎样申请
申请个人住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
二、住房公积金贷款能贷多少
个人住房公积金个人能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。最关键的是,每个地区的公积金贷款政策都不相同,所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。
以长沙市为例:
住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩,倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时,可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时,可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。
不过最高可贷额度也只有60万元,并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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作为住房公积金贷款的担保人,在担保期间能否提取住房公积金?浙江在线咨询 2024-12-18根据我国相关法律法规,提取住房公积金用于偿还住房贷款本息的需要持有效凭证进行提取。具体提取条件包括: 1. 购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证; 2. 离休、退休的持有效提取凭证; 3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证; 4. 到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证; 5. 偿还住房贷款本息的持有效提取凭证; 6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付
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2022年住房公积金贷款担保人还能不能贷款啊青海在线咨询 2022-11-30视具体情况而定。如果符合以下条件,是可以: 1、年满18周岁; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、贷款人规定的其他条件。 《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
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自己有住房公积金贷款是否还能给别人担保宁夏在线咨询 2022-06-261、在自己已经有住房公积金贷款后,是不能为其他人贷款进行担保的。 2、根据法律规定,担保人最直接的要求便是要拥有等价的赔付能力,因为当贷款人无法赔付时,债主便可以找担保人要求赔付,而你的房子还抵押在银行,产权并不归你,因此无法用来担保。
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在银行给人做了担保,还能用住房公积金贷款么?青海在线咨询 2022-10-08替别人担保有几种方式,比如用财产(如房产)提供抵押担保,或者是个人信用提供担保,但一般都带有连带责任(即被担保方一旦无法偿还,或违约,你自己就得承担相应的连带责任)。故严格意义上而言是绝对有影响的,只要你的担保行为不是私底下秘密进行的。一旦贷款方(如银行等金融机构)知晓你的担保行为,会对你的偿债能力产生疑虑。进而影响你贷款的额度。另如果用房产担保,实际上贷款的基数是房产的市场价格减去你担保的金额后
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本人有住房公积金贷款没还完,本人老婆能给别人担保吗贵州在线咨询 2023-06-161,在自己已经有住房公积金贷款后,是不能为其他人贷款进行担保的。 2.根据法律规定,担保人最直接的要求便是要拥有等价的赔付能力,因为当贷款人无法赔付时,债主便可以找担保人要求赔付,而你的房子还抵押在银行,产权并不归你,因此无法用来担保。目前,你所有的资金除了生活保障外都已经用于偿还房贷的债务上,并不具备给人担保的能力,因此,你不具备担保资格。 3.扩展资料:公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司