一、协议离婚房产归男方,房产证是男方名,男方有权处理吗
房产证上只标明了丈夫一人的姓名,并不意味着该房屋便全部属于他个人所有。
实际上,我们需要根据实际情况去准确地判断房产所有权的归属。
如果这个房屋是丈夫在结婚之前全额自行支付购买的,那么在法律层面上就可以被视为是他的个人财产;如果这所房屋是在夫妇婚后共同出资购买的,即便只是仅仅出现在房产证上出现了丈夫的名字,也应该被认定是属于夫妻双方共有的财产。
又比如,假如这所房子的买家是丈夫,但是在婚后是用夫妻两人共同承担的贷款来偿还的情况下,当夫妇婚姻破裂需要进行财产分割时,他们需通过商量的方式来决定该房屋的最终归属权;若协商无果,通常法庭将以房产证上的所有人为依据作出裁决,然而对于婚内共同偿还的贷款以及房屋因使用而导致的价值增值等方面的问题,丈夫必须向其前妻提供相应的经济补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、协议离婚可以当天拿证吗
倘若在选择协商方式离婚的话,则需要注意的是,在阎行前往民政部门完成离婚登记申请之后,并不意味着立刻就能领取到离婚证件,而是必须先经历一个名为“离婚冷静期”的阶段。
在此期间,自申请日开始共需等待整整30天后方能取得离婚证书。
值得一提的是,若在冷静期中任意一方对离婚决定产生了疑虑或者改变主意,均有权前往民政部门撤销离婚登记申请。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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离婚协议房产归女方,但房产证上是男方名字,男方有债务,如果别人起诉男方法院会处理男方的财产吗?海南在线咨询 2024-09-01债权人有权请求法院判定财产转移无效,还会处理房产的建议拿协议到房地产交易中心把房子过户。不过看你的意思有帮助男方转移财产逃避债务的嫌疑。过了户法院就无法处理房产了。如果是这样
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已离婚房产归男方男方有权卖房吗河北在线咨询 2022-07-04是的,女方有权利卖房的,但是必须先还清银行欠款,办理过户,过户到女方,女方才可以销售房屋。离婚房屋分配:离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取
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离婚协议书上写的房产归男方所有, 但是房产证上只有男方的名字, 离婚河北在线咨询 2022-01-22夫妻共同财产包括了房产在内。所以你们的房产是男方一人的了。 协议离婚后要求重新起诉分割财产也是可以的,需要在离婚后一年内及时向法院起诉。但是法院在审理后如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,就会依法驳回当事人的诉讼请求。所以你想要回自己的那一半,必须要有证据证明当时签离婚协议时是受欺诈或者胁迫,并非自愿签的离婚协议才能胜诉。
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房产证是男方名字, 离婚后男方有居住权吗北京在线咨询 2022-02-25你说的是房本是指房产证的话,那么该房产暂时是属于男方的不动产。若法院判给女方,法律文书业已生效,则女方可将该房产过户到自己名下。此时该房产的所有权就属于女方,男方是否有权利居住取决于男女双方之间的关系和女方的态度。如果你们为夫妻或是父女、母子,则自然有权居住,但如果不是,且女方不同意男方居住,那么男方就没有权利居住。
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离婚协议的房产归男方还要女方的房产证贵州在线咨询 2022-07-04如果离婚协议房产归女方贷款男方还,房产证是男方名的话,女方是没有权利卖方的,需要等产权过户以后才可以处理,因为现在还在按揭,可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字,谁就能做主;可以女方拿钱,男方签字卖房;还贷款的钱,从房款里面扣除就行了。房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续