房产证加名字要什么流程呢-法师兄

房产证加名字要什么流程呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 19:52:25 289 人看过

如果房子没有贷款的，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理，先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

如果房子有贷款，首先要去银行办理抵押变更手续，然后办理手续与第一种情况一样。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条

的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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婚前房产证上加名字手续费是一百元左右。婚前房产证上加名字的具体流程是申请人携带房屋产权证，身份证，结婚证原件和复印件等材料到不动产登记机构办理登记。一、婚前房产证上加名字手续费多少婚前房产证上加名字手续费是100元左右。1.婚前房产证加名字需要缴纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费；2.如果房屋的房产证不满五年，则婚前房产证加名字需要缴纳5.6%的增值税及其附加税；3.原房产证拥有者需要缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个人所得税；4.婚前房产证加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税；5.婚前房产证加名字需要缴纳万分之五的印花税。二、婚前房产证上加名字的具体流程婚前房产证上加名字的具体流程为：1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料；2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料；3.受理后，工作人员审核材料；4.符合登记条件的，予以办理登记，颁

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房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，需要走房产交易的程序，需要通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。第一种情况：有房无贷的办理流程及费用：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，提交申请材料。如果材料齐全工作人员会指引你们去相关窗口继续办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷的办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）

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