购房尾款定金怎么退回去
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-12 08:41:27
90 人看过
一、购房尾款定金怎么退回去
在购置房产时，只有遵守约定并已支付定金的人才能成功地将定金取回。
对于已经按照约定履行义务的支付定金的一方，定金应当充抵姃价或退还给出对方；但是如果履约不能完全归咎于任何一方，那么定金是可以取回的；如果收受定金的一方单方面违反约定导致履约不能实现，那么定金是可以取回双倍金额的。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金怎么退回？
定金一般不能退，除非满足以下条件的可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房尾款定金怎么退回去”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
没退回的购房定金去了哪里
450人看过
-
购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金
375人看过
-
购房定金尾款收条丢了怎么办
261人看过
-
定金以外的购房款能否退回
288人看过
-
购房定金怎么要回如何要回购房定金
385人看过
-
怎么申请退回购房定金流程
58人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识一、如何要回购房定金我国《民法典》第五百八十七条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”主要情况又三个方面：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方2024-01-19427人看过 -
法律综合知识在关于购房定金是否退还的问题上，其结果与个人之间是否存在亲密关系并无关联性。需符合以下情形方可请求退还定金：若买卖双方均依照约定履行义务，则定金应当充作购房款或予以全额退还；倘若由于特定原因致使无法订立正式合同，或者各方就协议及其补充协议的具体条款未达成共识从而无法顺利签署合约，且此种状况并非任何一方的责任所致，则该笔定金可获准退还；若售房一方仅因其单方面的违法违约行为导致交易无法持续进行，此时买方有权要求退还双倍定金作为赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方2024-08-12460人看过 -
法律综合知识商品房退订金的普遍程序通常包括以下几个关键步骤：首先是审查购房合同，需认真研读合同中有关退款事项的具体条款及相应的条件限制。这其中包括了对约定退款条件、提前通知期限以及相关责任和义务的深入理解。其次，需要向开发商或者卖方提交正式的退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其理由。接下来，就是与开发商或者卖方进行积极的协商，以期就退款事宜展开实质性的对话。双方可以采取会议、电话或者电子邮件等多种方式进行沟通，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并推进退款的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您也可选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律2024-04-28179人看过 -
法律综合知识一、烂尾楼的购房定金能退吗在房地产买卖交易顺利完成之后，倘若因故需要撤销房屋购买协议，则可以按照如下所述步骤来依法、合理地处理该问题：首先，务必严格依照房屋买卖合同中明文标示的各项条款，切实履行各自的权利与义务；紧接着，如果发现合同对某些事项并没有作出明确解释或规定，建议先尝试与买卖双方采取和平、理性的方式进行沟通和协商；如果经过多次沟通和交流仍然未能就相关事宜达成共识，那么此时可考虑请第三方友好的调解机构介入，帮助寻求解决方案；最终万不得已时，可以选择向当地人民法院提交诉讼申请，或者直接向法院递交起诉书。更为详细地说，假如卖方未能遵守合同中的相关承诺，作为买方的您有权要求其按照双倍标准退还预付款；然而，如果是由于买方自身的原因导致违约行为发生，那么必须要承担相应的法律责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条、当债务人履行了债务时，定金应被视为价款的一部分或者予以收回。而对于支2024-07-10222人看过
-
法律综合知识大致上，这个过程会在十五个工作日内完成。常规而言，如果开发商愿意返还您所支付的定金，那么您大约需要耐心等待十五个工作日才能成功收到这笔款项。然而，实际的到账日期还将受到诸多因素的影响，例如实际情况的复杂程度以及与之相关的法律法规条文等等。尤其值得我们关注的是，虽然目前的法律法规已经明确列出了定金应该被返还的多种具体情形，但是并没有对何时应当执行退款操作作出明确且严格的规定与约束。基于此，一般而言，购买者申请返还定金的整体流程可能需要耗费约十五个工作日左右，然而实际的时间安排则需要依据实际情况来进行科学合理地预估与掌控。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订2024-07-30487人看过 -
法律综合知识一、怎样能退回购房协议定金关于购房所支付定金的退还问题，需根据实际情况来判断是否能够顺利实现。若支付定金的一方严格按照约定履行相应责任和义务，则定金应当折算为相应的购房款或者予以全额退还。然而，如果在履约过程中出现无法归咎于任何一方的客观原因导致合同无法继续履行，那么这时定金是可以被退还的。此外，如果收受定金的一方由于自身单方面的违约行为而导致合同无法正常履行，那么此时定金不仅可以被退还，而且还需要以双倍的金额进行赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现2024-08-03165人看过 -
法律综合知识一、定金支付后如何退回购房款项定金支付后退回购房款项的方式是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金诉讼时效是多久购房定金诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其2023-05-22269人看过 -
法律综合知识在购房交易中，若已支付定金并按照约定履行相关义务后，方可要求退还定金。具体而言，如定金交付方严格遵守约定，则定金将被计入总价或予以返还；但若由于不可抗力等非任意一方责任造成无法履约时，所支付的定金仍可收回；而如接受定金的一方单方面违约，导致合同无法继续履行，此时所支付之定金便可获得双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-07-31487人看过
-
法律综合知识一、购房者退房要回定金吗可以。缴纳定金后，通常在1至3周之内便可申请退款。然而，退订金并非易事，必须满足特定的条件，若未能达到相关标准，定金将会被保留下来。1．在缴纳定金之时，务必要签署相关协议，避免口头承诺；在签订认购书之际，应仔细阅读其中全部条款，如有不明之处，须立即澄清；如遇不合理规定，务必当面商议并进行修订，以确保后期能够有效维护个人合法权益。2．一般而言，定金是不可退的，但在某些特殊情况下，定金是完全可以退还的，例如：双方在合同条款方面未能达成共识，购房者选择退房，开发商通常会直接将定金退还给购房者。此外，若开发商销售房屋时五证不全，存在违法行为，在此种情形下，购买方有权直接向开发商提出解除合约并索回定金。3．若因购买方自身原因不愿继续交易，且开发商并未出现任何违法行为等，则定金将无法收回，即便诉诸法庭，通过法律途径解决，开发商也无权退还。这是由于定金支付完毕后，双方先前签订的协2024-08-03344人看过 -
法律综合知识若您欲撤销自购买住房过程中所支付的预付款项，诚恳建议您可寻求与出售方开展友善且平等的协商。在这类情境下，有五种常见的情况可以作为退还购房预付费的正当理由：首先，如果开发商在其签订的认购意向书中所设置的特定时间期限内，未经预先通知便径行将已被客户选定的房屋转售予其他第三方，使得双方无法按照预定计划顺利展开正式签约流程，此时，开发商有责任以双倍金额返还购房者所支付的预付款；其次，倘若开发商未能取得完整且具有法律效应的商品房销售资质证明，或者因自身存在的问题直接导致双方无法顺利签署正式合同，甚至进一步引发了合同效力方面的争议，开发商则必须全额返还购房者的预付款，同时承担购房者可能因此产生的经济损失；再次，若仅仅是因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法满足双方的共同期望，但这与认购意向书的核心内容并无紧密联系，从而导致双方无法成功签订正式合同，在这种情况下，双方均不构成违约行为，开发商有义务按2024-07-31163人看过 -
法律综合知识关于房屋预订金的返还事宜，具体规定如下：若买方按照合同条款如约履行自身义务，则该款项应当被视为已支付的房价款或者是予以退还。对于由于不可抗力（诸如自然灾害等特殊情况）而非双方过失所致无法实现交易的，此定金则可索要回来。如果卖方因自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方以双倍金额返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还2024-05-04489人看过 -
法律综合知识正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。但是若开发商具备商品房预售的法定条件，但购房者拒绝签订商品房买卖合同，则购房者无权要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出2024-08-2350人看过
-
法律综合知识一、商品房退房能否退回购房定金关于商品房是否能够成功完成退房以及是否能收回已支付的定金这一问题，我们需要根据具体情况进行深入分析与探讨。首先，如果在正式签订《商品房认购书》之前，该套房源已经顺利获取到了预售许可证，同时这份认购书的各项条款也对于房屋的编号、面积大小、售价以及付款结算方式等方面做出了全面而明确的规定，那么这样签署的《商品房认购书》便可视作是具备法律效力的合同文件，此时若决定提出如退房此类的违约定金申请将会被视为违约行为，从而无法向房地产开发商进行追索和维权。再者，在签订《商品房认购书》之后的特殊情况之下，购房者仍有可能在依法退房的过程中拿回已支付的定金。具体来说，主要包括两个关键要素：第一种情况是当签署《商品房认购书》之际，购买的房源尚且未获得相关部门颁发的预售许可证，由于这种情形之下的《商品房认购书》被视作无效合同，购房者有权通过合法途径要求开发商全额返还已交付的定金；第二2024-07-18254人看过 -
法律综合知识一、购房认购书定金如何去退退还购房定金的大致步骤一般包含以下几个环节：首先，对购房协议进行细致审查：应认真研究购房协议中的有关退款的条款及前提条件。深入理解并掌握协议内约定的退款门槛、需要提前通知的期限，以及相关的职责与义务。其次，提交退款申请：书面地向地产开发者或者销售者递交退款申请，同时需要附录相关的证明文件，如支付凭据、书面交流记录等。务必确保您的需求及理由表述明确、清晰无误。接下来，进行协商化解：与地产开发商或销售方尝试就退款事宜进行商议，开展对话。各方可以通过召开会议、拨打电话或发送电子邮件等多种途径进行交流，并寻找能够共同解决问题的最佳方案。若以上步骤均未能达成共识，可考虑申请仲裁或调解：若无法与地产开发商或销售方就退款事项达成一致，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。最后，提起诉讼：作为最终的解决方案，2024-07-10410人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
房子定金去哪退款认购书陕西在线咨询 2023-05-09签订了房子认购书之后，如果买房的人不想购买该房屋了，其给付的定金不会退还，购房人无权请求卖方返还定金。如果是卖方违约的，则购房人可以要求卖方返还双倍定金。 根据2021年施行的《民法典》第五百八十七条规定，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，应双倍返还定金。 -
退定金怎么办，买房子交定金，购房款怎么退新疆在线咨询 2022-04-23根据相关规定，购房定金如何退，商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金,对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则,存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时,方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约,不应对其适用定金罚则。 -
-
购房定金因贷款不下来定金能否退回黑龙江在线咨询 2023-09-111、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因: ①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 ②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同 -
购买二手房不成交退回定金怎么退香港在线咨询 2022-11-15二手房买卖不成定金可以退回，但因购房者违约导致二手房买卖不成的定金不可以退回。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；因售房者违约导致二手房买卖不成定金可以退回双倍。
