村与村之间可以买卖土地吗-法师兄

村与村之间可以买卖土地吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 19:11:23 417 人看过

农村土地禁止买卖，但同一个村里的村民之间可以进行农村土地流转。

一、土地承包经营权流转问题如何解决

问题：1、社会保障体系跟不上，影响农村土地承包经营权流转2、农村土地承包经营权流转机制不完善，服务机构缺乏3、农村土地承包经营权流转的方式不充分、过程受限、程序不规范解决办法：1、统筹城乡发展，建立农村社会保障制度以保流转后顾之忧2、建立农村土地流转交易市场和农村土地流转服务体系3、放宽对农村土地承包经营权流转的限制，加强对其流转的管理4、完善相关法律法规，明细农村土地承包经营权流转的相关程序

二、农村合作社属于什么类型的用地

农村土地流转合作社是指在家庭承包经营的基础上，由享有农村土地承包经营权（或林地经营权）的农户和从事农业生产经营的组织，为解决家庭承包经营土地零星分散、效益不高、市场信息不灵等问题，自愿联合、民主管理，把家庭承包土地(或林地)的经营权采取入股、委托代耕和其它流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。

三、农村水泥堰塘能承包吗？

可以。农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。灌溉用的堰塘也属于农村土地的范畴，承包是合理合法的，但是这是多年前村民挖掘的，是集体的固定资产，即使承包，应当把村民的个人分红股份考虑进去，这样既能发挥堰塘的应有作用，也能给村民带来经济实惠。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

法律综合知识
农村房屋确权之后同村村民可以买卖吗

农村有集体土地使用证的房屋可以确权。确权需要对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以颁证。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2024-05-18

453人看过
处分权
农村户口可以买其他村土地吗

农民可以买农民的土地、房屋，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。另外，农民的土地属于集体土地使用权，只能转让给本集体成员，并且不可以转让用于非农业建设。一、规定宅基地的土地性质包括哪些城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。宅基地是国家给予农村村民（农民）盖房子及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。二、租地建房合法吗,最长能租多少年若是农村土地的话，这个情况无法建房，因为土地管理法有相关规定表明，因为农民的土地使用权不得用于出让、转让、出租等任何形式的非农业建设，但是没有处分权，无法通过买卖、转让所有权性质。农村土地为集体所有，任何个人或组织都无法拥有土地所有权。承租农村

2023-03-25

126人看过
农村宅基地
同组村民是否可以买卖土地

不可以买卖土地。同村组的村民，可以相互买卖房屋使用权，买卖房屋使用权后，不能再申请宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基

2023-02-19

180人看过
法律综合知识
村民之间土地纠纷可以找乡政府吗

一、村民之间土地纠纷可以找乡政府吗村民之间土地纠纷可以找乡政府调解处理。1．当土地发生纠纷时，首先应当寻求村委会的调解。如果调解无果，可以考虑向乡镇政府寻求进一步的调解。2．若调解仍未能解决问题，当事人可以选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。3．在解决土地纠纷的过程中，乡镇政府作为地方政府机构，具有调解和协调的职能，可以提供一定的帮助和指导。4．乡政府并不是土地纠纷的最终解决机构，如果纠纷无法通过调解解决，当事人仍需通过法律途径进行解决。二、农村土地纠纷原则在处理农村土地纠纷时，应遵循以下原则：1．因地制宜是解决农村土地纠纷的一个好办法。由于农村土地纠纷多涉及一些鸡毛蒜皮的小事，解决起来需要考虑到当地实际情况和村民的日常生活习惯。2．解决农村土地纠纷的原则应当是多管齐下。完善的纠纷解决机制是农村土地纠纷解决的有效途径和手段。这包括：（1）加强基层调解组织的建设，提高

2024-07-27

452人看过

农村宅基地
村民之间买卖农村宅基地是否合规？

有效。宅基地转让协议书可以在村民集体成员之间，对外就没有法律效力。同一村集体成员之间是可以互相买卖房屋和宅基地。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。村民死后宅基地怎么办住房去世后，宅基地收归经济集体所有，如果有继承人的，继承人可以继承宅基地上的房屋，并且继续享有宅基地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，

2023-07-19

387人看过
集体土地
公积金可以买卖农村集体土地吗？

农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。另外根据法律的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。一、小产权房拆除该怎么赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书，若涉及拆迁安置，各地做法不一，建议积极与拆迁人协调处理。

2023-06-23

467人看过
离婚证
本村村民之间买卖宅基地如何确权

1、已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。2、已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。3、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的，可依法办理宅基地用地变更手续：①对宅基地发生买卖（转让）行为的，转受让双方为本村农业户的，除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所司法调解书、转移审批表（村、乡镇、国土所、国土局逐级审核）等。本村农业户以外的只进行权属调查不核发土地使用证。②对继承的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供遗嘱、死亡证明、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。③对赠与的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书

2023-03-09

189人看过
宅基地买卖
同村村民之间宅基地买卖需要大队盖章吗

一、同村村民之间宅基地买卖需要大队盖章吗需要盖章的。宅基地所有权归集体所有。不涉及房屋买卖的宅基地转让合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖，并且征得村集体同一的可以有效。二、宅基地使用权的转让宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2023-05-10

171人看过

法律综合知识
公民之间土地是否可以买卖

一、公民之间土地是否可以买卖在当前中国的法律框架下，土地买卖的问题涉及到土地所有制的根本性质。我国实行的是土地公有制，这意味着土地的所有权归属于国家或集体，而非个人所有。1．《土地管理法》第二条明确规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”2．进一步地，该法还明确指出：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”由此可见，土地的所有权不属于个人，因此，公民之间直接进行土地买卖的行为是不被法律所允许的。3．实际上，个人可以通过承包、租赁等方式获得土地的使用权，并在法律允许的范围内进行经营和使用。但需要注意的是，这种使用权并非所有权，个人在行使土地使用权时必须遵守国家的法律法规和土地利用总体规划。二、公民之间非法土地转让的法律后果当公民之间尝试以非法方式转让土地时，将面临严重的法律后果。1．这种行为将受到县级以上人民政府土地行政主管部门

2024-07-08

250人看过
宅基地转让
同村之间宅基地能卖吗

一、同村之间宅基地能卖吗可以。1、宅基地使用权的主体归农村集体经济组织内成员共有；2、宅基地的使用范围有一定的限制，仅限于村民自建房屋和其他附属建设，例如村民居住有关的厨房厕所院墙等等；3、我国的宅基地实行“一户一宅”的原则，每户村民只能有一户宅基地，而且面积不得超过规定的标准；4、建造符合土地利用总体规划的要求，不得违章建设；5、村民的宅基地是由个人申请，乡镇政府审核，县级政府批准。二、转让宅基地使用权需要具备哪些条件1、转让人至少拥有2处或者2处以上的宅基地；2、转让一方和受让一方必须为同一集体经济组织内部的成员；3、受让一方没有任何一处宅基地，且必须符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为必须由本人申请，集体组织同意，以上条件同时具备后方可成立。三、宅基地转让出租的限制宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内

2023-05-06

167人看过
集体土地
民法典规定村集体土地可以买卖吗

一、民法典规定村集体土地可以买卖吗民法典规定村集体土地可以买卖，但需要是本集体经济组织，如果买受方是本集体经济组织之外的人，一般情况下，该合同无效；如果买受人是本集体经济组织成员，且合同买卖的是宅基地的使用权，该合同有效；宅基地所有权不得买卖。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、遇到农村集体土地买卖纠纷怎么办遇到农村集体土地买卖纠纷的处理方式：1.争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。2.求

2023-04-30

426人看过
土地使用权
村委会可以拍卖农村土地使用权吗

《土地管理法》第六十三条限定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租借于非乡下建设乡村土地虽然隶属村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体认可的前提下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权越过法律限定，自由处置村集体土地。1、集体土地承包经营权可依法通过招标、拍卖，公开协商的方式对外发包，但不能买卖用于非农业建设。2、我国对土地用途作了非常明确而严格的规定。《中华人民共和国土地管理法》第4条规定，国家实行土地用途管制制度，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。《中华人民共和国刑法》第228条也将“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为”明确规定为犯罪。集体土地。3、不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商百等方式承包。土地使用权拍卖出让多

2023-08-04

483人看过

法律综合知识
村民之间能不能买卖宅基地

一、村民之间能不能买卖宅基地农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：（一）转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；（二）向集体组织成员以外的人转让；（三）受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；（二）转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。二、卖宅基地协议书怎么写买卖宅基地协议书甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积；甲方将坐落于

2023-03-12

374人看过
法律综合知识
一般可以购买农村土地吗

一、一般可以购买农村土地吗1、不可以买卖。2、我国的农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人。3、农村建房是要用到宅基地，需要依照相关的法律向本村的委员会提起申请、并且经乡镇府审核后报县政府批准。4、法律依据：《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自

2024-01-31

212人看过