写字楼贷款利率上浮怎么办-法师兄

写字楼贷款利率上浮怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 11:34:42 460 人看过

一、写字楼贷款利率上浮怎么办

如果贷款利率上浮，且用户并没有办理贷款，那么用户可以考虑观望一段时间，等到利息下调后再办理贷款，也可以在办理贷款时和银行商议稍微降低贷款利率。如果用户已经办理了贷款，即使利率上浮，贷款人的还款利率也依旧以贷款合同约定的为准。

二、贷款利率上浮什么意思

贷款利率上浮是指住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。当前，我国的贷款利率是由中国人民银行统一管辖的，各家商业银行执行贷款利率时，可以在一定的区间内自行浮动。一般借款人与商业银行签订贷款合同后，上面会约定具体贷款利率，一般不会进行调整。只有当中国人民银行宣布调整贷款基准利率后，合同约定的贷款利率才会随之调整。这里说的贷款利率上浮就是指基准利率上浮了，那么借款人在商业银行办理的贷款的利率也会上浮。

三、浮动利率贷款

浮动利率贷款是利率在贷款期内根据事先约定的时间间隔、以某种选定的市场利率作为基础利率，然后在基础利率上加上银行确定的某个百分点计算，利率随选定的基础利率的变动而浮动的贷款。作为基础利率的可以是中央银行再贴现利率、国库券利率、市场同业拆借利率、次级可转让定期存单利率或其他金融市场利率。1981年1月24日中国人民银行允许流动资金贷款利率在20%的幅度内浮动；1988年浮动幅度扩大到30%,同时包括固定资金贷款。但中国浮动利率的基础利率是金融当局统一确定的基准利率而不是市场利率。

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