可以的。只要满足:有房产证、回迁证明无限制、五证齐全。银行根据房主提交的产权材料给予放贷。
一、房子过户后原房主户口不迁怎么办
可以与原房主进行协商,如果与原房主协商不成,可以在房屋所在地法院起诉原房主,要求排除妨害,迁出户口。如果原房主户口不迁走,新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移,可以申请落成该处房子的分户,但这样做也需要本人申请。在原房主不到场的情况下,可以先落到分户下,只要手里有房产证,孩子上学之类的情况应该都不会有影响。
二、杭州二手房买卖是怎样
杭州二手房买卖流程如下:
1、实地看房。找合适的房源,并实地看房,了解房源详细情况,考察房源的真实性和卖方的合法证件;
2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同,并缴定金;
3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后,要在银行的陪同下,办他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款;
4、办理过户手续。签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对根据房屋情况,准予办理过户手续;
5、交纳税费。需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳;
6、办理产权手续。双方将交易材料上交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单,到发证部门申领新的产权证;
7、付余款并交房。买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用。
三、法院判回迁房更名
回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照,然后们再办理更名手续,只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改的名字,如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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只有拆迁安置协议,没有,能申请抵押贷款吗?四川在线咨询 2022-10-06不能的,申请抵押贷款需要满足: 1、申请抵押贷房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内; 2、抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全; 3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6; 4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产; 5、有房产证、土地证等。
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拆迁协议书能不能抵押福建在线咨询 2023-05-08只有拆迁协议书是不可以抵押的。 房产证是房屋产权登记的合法凭据,只有拆迁安置房合同,没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。 办理银行贷款的资料有: (1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (3)收入证明(银行指定格式)及收入流水; (4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书); (5)所在单位营业执照副
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抵押贷能不能转回抵押贷?山东在线咨询 2023-10-30如果有房产证,办理了房屋抵押贷款,是不能转回按揭贷款的。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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回购协议有抵押效力吗河北在线咨询 2022-10-19回购协议的实质是质押,回购协议指的是商业银行等金融机构在出售证券等金融资产以获得即时可用资金的同时,与金融资产购买商签订协议,约定在一定期限后按原定价格或约定价格购回所卖证券。买方也承诺日后将买人的证券售回给卖方。表面上看,回购协议是一种金融证券的短期买卖,但实际上是以金融资产为质押品而进行的短期资金融通。证券的卖方以一定数量的证券进行质押借款(出售证券所得即借款额),条件是一定时期内再购回证券,
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房子有抵押贷款能拿回来吗?新疆在线咨询 2022-07-17如果经过你的同意、并作了房产公证给借款方、那么只能按照法律程序处理、如果没有,可以请求诉讼。房产证既然借出用于办理贷款,银行不会不与贷款人签定合同。但签订合同是要产权人签字的,您没有签过吗?如果签了,银行找您是有理由的。如果您没有签过,一定是借你房产证的人做了手脚,冒您的名签的,这样您就可以通过法律来维权。