宅基地上扩建的房屋归谁-法师兄

宅基地上扩建的房屋归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 19:50:08 456 人看过

第一种，父母在世时翻建的。

这种情况下，对于多出的房屋，要看扩建人和父母有没有相关的约定。如果有约定，不管是口头的还是书面的，应该按照约定来处理；如果没有特别约定，由于这个房子宅基地的登记使用权人是父母，原则上应该归父母所有。

第二种，父母去世以后翻建。

这种情况下，虽然父母原有的三间房灭失了，重新进行了扩建翻建，但是这三间房的遗产性质并未改变。父母的三间房，仍然作为遗产处理。另外扩建出来的四间，因为是父母去世以后建造的，原则上应该是谁建造就归谁所有。

一、宅基地上的房屋如何继承

宅基地上的房屋是可以继承的。

根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。

二、如何来解决农村宅基地纠纷

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。

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