2024单位房有房产证能否办过户手续-法师兄

2024单位房有房产证能否办过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 06:00:41 378 人看过

一、单位房有房产证能否办过户手续

单位的房屋取得房产证时，单位可以将房屋转让给其他人，转让给其他人时，可以办理产权过户登记。

二、相关法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产过户手续能否仅凭房产证办理
253人看过
单位集资建房如何办过户手续
220人看过
购房合同没有办理过户手续没有房产证合同能过户吗
208人看过
房产证过户－－房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些
176人看过
加上女方名字能否办理房产证过户手续？
242人看过
二手房需要什么手续有房产证的能不能过户
190人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024民法典中单位房屋产权过户需要哪些手续

一、民法典中单位房屋产权过户需要哪些手续民法典规定，单位房屋产权过户的，需要签订房屋买卖合同，然后由当事人共同向不动产登记机构申请过户登记，申请时要提供合同、房屋产权证明、完税证明等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或

2023-12-11

125人看过
代理
二手房过户手续能否代理办理？

可以的。委托他人代为办理房屋买卖过户手续，当事人可以带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到当事人所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。购买二手房可以贷款吗可以贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。具体的时间的话，一般房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，过户跟申请按揭可以一起办，互不干扰。顺利的话，一个半月就可以把所有手续

2023-07-12

228人看过
房产证
房产继续过户后房产证能否撤销

房产继续过户后，房产证是不可以撤销的，如果登记的信息是错误的，可以申请更正登记。《民法典》第二百二十条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”因此，房产证继续过户后，不可以撤销的，但登记信息是错误的，可以申请变更登记，审查后，发现信息确实登记错误的，应当予以更正。房产证撤销告政府还是房管局房产证的注销与撤销的区别一、相关法律对于“注销”与“撤销”的规定：（一）《房屋登记办法》中对于“注销”与“撤销”的规定。1、注销第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的

2023-08-14

431人看过
法律综合知识
去哪里办房产证过户手续？

一、去哪里办房产证过户手续？办事者可以直接去当地房地产交易中心办理，双方办事者都是要求本人到现场，并且需要带着自己的证件和相关材料去办理，所要带的材料可能有些多，有些人是找中介直接办理，材料齐全了，当日办理的话，交一定的税，20日左右可以拿到新的产证。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、如果人死了房产证怎么过户1．办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3．继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续

2023-09-01

492人看过

离婚协议
离婚后房产有贷款能否过户手续

民法典规定，离婚时对共同财产分割协商一致的，签订离婚协议书，但按揭房屋是抵押给银行的，所以过户需要清偿完借款，取得完整产权后才能过户。或者经银行同意，办理转按揭后过户。一、公积金贷款的房子离婚后如何过户要办理过户的房产不能有按揭贷款，若有贷款，需要偿还完贷款后才能过户。离婚变更名字，不属于交易，不用上税，所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你俩，你俩物权变更产权。二、离婚了房子有房贷怎么过户到一个人名下离婚了房子有房贷不能过户到一个人名下。按照规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在正常情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押

2023-04-04

93人看过
房产证
没房产证能否办理过户,没有房产证可以过户吗？

一、没房产证能否办理过户1、没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。2、没有房产证只办理公证的后果：(1)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人

2023-04-11

275人看过
房屋买卖契约
单位危改房是否能过户

按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。办理房改房过户需要如下手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又

2023-03-23

142人看过
房产证
房产证过户具体流程房产证如何办理过户手续

房产证过户主要通过买卖或赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税，依法缴纳税费后办理过户手续。通过买卖过户比通过赠与过户需要缴纳更多的税费，但通过赠与取得房屋所有权的，出售房屋时需要缴纳房屋总价20％个人所得税。离婚后如何办理房产证过户1、离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。2、法律依据：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议（五）人民法院或者仲裁生

2023-08-07

116人看过

遗嘱继承
单位买的房子怎么过户手续

一、单位买的房子怎么过户手续(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批

2023-06-10

497人看过
房产证
民法典中单单房产证能否过户

一、民法典中单单房产证能否过户只有房产证的，不能申请房屋过户登记，房屋过户登记需要提供的材料包括房屋产权转移证明材料、完税凭证等。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房屋过户给共有人如何办理实际中，在办理房屋过户给共有人时，如果双方是夫妻关系，那么凭借着结婚证、身份证以及房屋产权证等，到房产局送件窗口就可办理。如果双方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖。因此，办理房屋过户给共有人

2023-04-13

296人看过
法律综合知识
房产过户证能否办理无房产证房屋

在进行房屋过户时，需要提供房产证、房地产转移登记申请表和抵押权人同意的书面文件。否则，房屋过户将无法进行。此外，未依法取得房产证的房子也无法进行转让。因此，在过户前请确保这些文件齐全。房子没有房产证就不能进行过户手续。这是因为过户手续需要提供房产证、房地产转移登记申请表，以及已设定抵押权的房屋所需提交抵押权人同意的书面文件。因此，没有房产证，过户就无从谈起。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。无房产证的房子如何过户？无房产证的房子过户需要满足一定的条件。根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋过户需要提供房屋所有权证书。然而，对于无房产证的房子，可以通过以下几种方式进行过户：1. 通过赠与方式过户：赠与人与受赠人需要签署赠与协议，并且需要办理房屋过户手续。2. 通过继承方式过户：当房屋作为遗产继承时，受遗赠人可以要求办理房屋过户手续。3. 通过司法过户方式过户：如果房屋所

2024-04-19

185人看过
抵押
有抵押的房屋能否办理过户手续

一、有抵押的房屋能否办理过户手续有抵押的房屋经抵押权人同意注销抵押权后可以办理过户手续。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。二、有抵押的房屋买卖有效吗经抵押权人同意，有抵押的房屋买卖有效，买卖有抵押的房屋需要通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押。抵押期间，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。三、不能办理抵押贷款的房屋类型有哪些1.未取得房产的安置房；2.违法违规建筑；3.文物建筑；4.不能提供购房合同或购房协议的公房；5.不满5年的经济适用房；6.公益用途房屋；7.未结清贷款的房子；8.拆迁范围内的房子。

2023-04-14

124人看过

法律综合知识
是否只有公证遗嘱才能办理房产继承过户手续

一、是否只有公证遗嘱才能办理房产继承过户手续不是只有公证遗嘱，才能办理房产继承过户。订立遗嘱可采用公证、代书、自书、录音和口头等形式，只要遗嘱符合相关的法定要件，那么遗嘱就是具有法律效力的，公证遗嘱不是唯一合法的遗嘱。二、公证遗嘱要多久的时间公证遗嘱一般需要十五个工作日内的时间。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、撤销公证遗嘱的情况有什么有以下情形的公证遗嘱会

2024-02-15

251人看过
房产证
单位房产证过户步骤有哪些

一、单位房产证过户流程1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复

2023-05-09

147人看过