中央一号文件要求2024年基本完成宅基地确权,你家土地确权了吗?
来源:互联网 时间: 2024-01-14 02:40:07 442 人看过

2019年的中央一号文件和以往的都不同,往年的一号文件只部署当年的工作,而今年的一号文件谋划了今明两年“三农”工作。除了高度重视脱贫攻坚外,也要求加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成。这就表明中央对农民朋友权益的关注。

提到确权,相信广大的农民朋友都不陌生,农村开展土地确权已经有好几年了,想必很多农民朋友都领到了一些证书了吧?

土地确权它不是重新分地,是对现有的符合法律的耕地和宅基地的位置、面积等进行重新登记,标注出详细的地理位置、面积有多大等。那么,确权对农民朋友来说,土地确权了有什么好处呢?

农村土地确权是什么意思?

什么是土地确权:农村土地确权是指土地所有权土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。

土地确权的由来:是2013年1月31日下发的中央一号文件提出的,要全面开展农村土地确权登记颁证工作。

土地确权原因:加快农村土地征收改革与完善土地流转制度;建立农村金融机制,制止地方土地生财。农村土地确权保障农民权益。为夯实农村产权制度改革的地基,需要理顺农村现有产权关系。只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上,才能构建起完整的农村资产财产权益体系,盘活农村生产要素,解放农村生产力。因此,对农村土地与房产的大规模确权登记,是农村产权制度改革的首要任务。

土地确权后,对农民朋友来说有什么好处?

第一,明确自家地盘。

很多人自家的地是之前测量的,这么多年下来都不知道具体亩数或土地边界了。而确权后,证书和数据库上,有你的土地面积,这时候土地更接近于是一笔数据化的资产,确权证书相当于存折。

第二,可以更放心的流转。

农民朋友在确权土地后,可以更放心的将土地租用给他人或企业,进行商业经营,从而从土地上获取更多利益,用土地赚钱了。但这有个前提,那就是不能改变土地的性质,即耕地就要继续耕种,不得建房等改变土地原用途。同时,承包权也不能随意转让。

第三,保障农民权益。

土地确权后,你就拥有了合法的使用权,任何单位和个人都无权争议。反之,若没有确权,你的权益就没有办法得到充分的保护。如果遇到征地,有证件肯定比没证件更有说服力,而且能减少纠纷,避免土地“缩水”。

土地确权工作对农民朋友来说是件好事,有了土地确权的保障,相信以后土地对外承包、流转以及土地征收等都不再产生巨大纠纷。2019年中央一号文件要求2020年基本完成宅基地确权,还没有土地确权的农民朋友要多关注相关动向,一定要拿到这份保障。

土地是农民朋友的命根子,是农民朋友的一笔巨大财富,只有弄清自家“家底”,面对征收才不会慌乱。咱们农民朋友的土地、房子有了证,在面对征收时就不会随意被以违建、无证房等名义压低补偿了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 23:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 在土地确权中,农村宅基地使用权主体要如何确认
    宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅
    2023-05-05
    178人看过
  • 宅基地确权由谁来确权
    1、依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说,只有县级以上的人民政府才可权确认所有权和使用权。2、国土资源管理部门作为人民政府的职能部门,具体承担确认权利的工作。关于权利确认的意见和建议必须报告同级人民政府作出决定。3、依照《土地管理法》规定:第十条农民集体所有的土地,由农民依法拥有,由村集体经济组织或者村委会经营管理;农村集体经济组织属于农民集体所有的农民,由农村集体经济组织或者村民小组经营管理;它们由乡(镇)农民集体所有,由乡(镇)农村集体经济组织管理。一、宅基地法律纠纷的解决方式根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第16条第2款规
    2023-02-25
    355人看过
  • 宅基地确权时,户口本是否有权确权
    宅基地申请,是一户为单位,遵循一户一宅政策,确权也是同样,是以农户家庭为单位,目前基本按照户口本进行,由户主或家庭代表申请确权。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地确权后还能买房吗?宅基地确权后还可以买房。宅基地确权是对农村的住宅用地进行明确的管理其实针对于土地确权这个问题,土地确权的事对于农村里面的住宅用地进行详细的管理为了更好的管理农村里面的土地使用的情况,所以才会启动土地的确权。特别是宅基地确权这一个问题。宅基地确权是对于农村里面户口的宅基
    2023-08-15
    130人看过
  • 宅基地继承的前提条件:土地确权
    土地确权后子女还能继承父母的宅基地。事实上,对于农村宅基地,土地确认遵循一户一宅的原则,即确认权利后,土地的所有权关系基本稳定在家庭中。只要孩子的户口还和父母在一起,属于村集体,自然可以继承土地承包权和经营权。在这两种情况下,宅基地的处理方法如下:1、子女与父母分户,但仍为集体农村户口。如果子女有自己的宅基地,父母去世后,子女可以继承土地收入。土地承包权和经营权不能由子女继承,但父母的土地子女有优先承包权;2、子女户口已迁入城市的,无权享有农村土地权益。如果没有其他同户口的亲属,父母去世后,宅基地的所有权将集体收回,承包合同视为自动终止。土地确权子女能继承吗不可以。我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地确权,是对承包地经营权的核实、登记、颁证,并没有改变土地所有制的性质。农村土地属于农民集体所有,不是私有财产,不能继承。农村土地是集体分给本村村民以户为单位承包
    2023-07-04
    130人看过
  • 宅基地确权证样式样本
    农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地,而是拥有了这块地使用权。宅基地的证明办理流程:1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。办理农村宅基地确权证明
    2023-07-13
    316人看过
  • 宅基地确权必备的文件有哪些
    一、宅基地确权必备的文件有哪些申请宅基地确权登记需要提交资料:1.土地登记申请书;2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);6.其他相关证明材料。二、农村宅基地确权工作流程1.申报。领取《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2.权属调查。主要包括:核实宗地的权属情况,实地指界,丈量界址边长及相
    2023-10-16
    454人看过
  • 中国农村土地确权实行宅基地一户一宅的原因?
    一、国家为什么推行“一户一宅”?①改善村容村貌由于过去多年缺乏规范,一户多宅现象在农村屡见不鲜。超占、乱建等行为一多,严重影响村容村貌,一户一宅政策将对违法乱建的房屋、围栏、厕所等进行清除。②让新生代也能分到地太多人一户多宅,意味着大量农村土地集中在少数人手上,导致很多本该能分到地的新生代农民反而无地可批。整治一户多宅,严格实行一户一宅势在必行。③进城农民可获得优惠政策对于已经进城买房的农民,有偿退出宅基地能获得更多优惠政策,包括退出后的补偿以及低息贷款等,不用再担心宅基地荒废的问题。二、中国农村为何要实行宅基地“一户一宅”?对农民有好处吗?“一户一宅”的法律依据“一户一宅”的说法最早源自《土地管理法》第六十二条第一款对于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定。而且,宅基地的面积标准也是有严格限制的,各个省份、自治区、直辖市根据社会经济情况不同有各自的标准。但实际操作过程中,我国农村宅基地乱
    2023-04-10
    463人看过
  • 宅基地确权按户口本吗,如何进行确权
    宅基地申请,是一户为单位,遵循一户一宅政策,确权也是同样,是以农户家庭为单位,目前基本按照户口本进行,由户主或家庭代表申请确权。农村宅基地确权登记发证流程:1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地
    2023-03-03
    348人看过
  • 房屋确权和宅基地确权是一回事吗
    房屋确权和宅基地确权并不是一样的。1、发证机关不一样宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门,而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局。2、获取方式不—样宅基地确权根据户来分配的,每一个户口只有1处宅基地,而房屋确权的土地要进过拍卖获得,需要交钱。3、性质不一样宅基地确权是集体土地性质,房屋确权具备交易权的国有土地性质上的房屋进行的确权。一、房屋所有权证和不动产权证的区别房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国启用的统一不动产登记簿证,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。二者除名称不同外,还有以下不同:1、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。2、对使用年限进行了明确的规定。不动产权证书设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限,而
    2023-02-16
    121人看过
  • 农村宅基地如何确权,宅基地确权要注意哪些问题
    1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批公告期满
    2024-04-01
    205人看过
  • 宅基地确权和宅基地证的区别
    1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;2、房屋产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的;3、需要说明的是:农村宅基地上的建筑物通常来说,没有房产证,只有土地使用权确权登记证,只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下,才能受让。一、宅基地上的房屋能继承吗原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定是:农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身
    2023-03-22
    432人看过
  • 宅基地确权登记发证程序,宅基地确权的原则
    一、宅基地确权登记发证程序宅基地确权登记发证程序具体如下:1.申报拥有宅基地土地使用权人的,到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”,然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2.权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地上进行实地调查,经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表。3.审核与公告经县政府部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告。4.审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。5.登记注册二、宅基地确权的原则宅基地确权权需要遵循以下几项原则:1.尊重历史,面对现实的原则;2.有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;3.政策和法律并用原则;4.分阶段、区别不同情况处理原则;5.权利设定一般法定原则。三、宅
    2023-06-11
    115人看过
  • 林权用地改宅基地能确权成功吗
    一、林权用地改宅基地能确权成功吗林权用地改宅基地能确权成功,但是需要通过国务院审批。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓
    2024-01-07
    460人看过
  • 人死了宅基地还能确权吗
    一、人死了宅基地还能确权吗人死亡后,就宅基地权属产生争议的,利害关系人可以申请宅基地确权的。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。二、宅基地被兄弟偷偷确权怎么办宅基地被兄弟偷偷确权的问题属于公民之间发生的宅基地纠纷,有以下几种途径解决:(一)协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(三)司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。公民之间就土地的使用权和所有权发生
    2023-05-06
    322人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 老家有宅基地要土地确权吗
      上海在线咨询 2022-03-10
      如果你的户口属于农户且长期在该村,上世纪八十年代初第一轮承包到户时就应该分到土地,第一轮承包30年期限满后,第二轮承包时如果具备资质也应分到土地。实践中有这种情况,你原先不是该村的,中间迁过来。可能本村土地已经承包完毕,没有多余的;也有可能村里有总体用地考虑,多余的地暂不分配。helen给他派分00
    • 宅基地确权,一块宅基地
      广西在线咨询 2022-07-24
      宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住
    • 宅基地确权, 房产证在土地确权中有效吗
      四川在线咨询 2021-11-12
      只能申请土地使用权。解放前的土地也归集体和国家所有。我国土地所有权只有国有和集体,没有私有,也就是个人所有。个人可以获得国有或集体土地使用权。目前,许多地方正在尝试转让农村集体土地使用权,但所有权不能转让。
    • 农村宅基地确权中土地确权中宅基地的面积是指什么?如何确定?
      贵州在线咨询 2022-02-10
      农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。一般土地确权中宅基地的面积测量是依靠测量工具,采取科学简便的方式,因地制宜开展承包耕地面积勘测,尽可能准确地查清耕地面积,利用卫星航拍正射影像图确定承包耕地的空间位置,落实承包地块经营权归属,最终实现“四统一、四相符、五到户”,即记载的地块、地类、面积、四至界限统一,承包面积、承包合同、承包经营权证、承包经营权证登记簿相符,
    • 农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗
      广东在线咨询 2022-02-09
      农村宅基地确权是确的宅基地使用权,宅基地的配置是以家庭户为单位,分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明,例如村委会二级经济组织或乡(镇)政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等,宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性,因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人,与实际的房屋建设出资人是没有必要关联