房子涨价了,买卖合同签好了,购房的一方可以要求卖房的一方继续按合同中约定好的价款履行合同,否则卖房的一方应当承担违约责任。合同中有关于房屋买卖的明确价款,卖房的一方私自涨价的行为属于违约行为,应当依法承担违约责任。
房屋买卖合同签订后不履行怎么办
要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同,如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金,如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。但有下列情况的不适用继续履行,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
1、法律上或者事实上不能履行;
2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
3、债权人在合理期限内未要求履行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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买房子签了合同房子没卖出去怎么办江苏在线咨询 2022-03-17开发商的行为肯定是违约的,但你和开发商只签订了认购书以及支付了定金,开发商大不了说你别买了我们赔偿你一倍的定金,就是这样还是不足以弥补你的损失。你可以去调查一下603室卖掉没有,如果已经卖掉,就去起诉开发商一房二卖欺诈购房者,根据司法解释的规定可以要求赔偿房款的一倍。如果没有卖掉,则可以起诉要求开发商继续履行定金合同,同时查封该房屋。
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2022年房屋买卖合同签好了买方突然不买了怎么办江苏在线咨询 2022-12-01签完房屋买卖合同不买了时,也就代表合同的违约,需要承担违约责任。 违约责任的承担方式包括:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失,如果双方约定了违约金的,违约一方需要支付违约金。
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买房子签了合同后房东不卖了海南在线咨询 2022-03-20合同是受法律保护的,但是房子属于不动产,对于不动产交易法律有特别规定,不象动产那样交付即产生物权变更效力,而是要经过房产交易管理部门登记才产生物权变更的效力。如果该房子卖给了别人且已经登记到别人名下,除非你能证明开发商与别人之间的交易是恶意串通、价格明显低于市场价格,否则你是不能主张买回该房子的。你只能要求开发商承担违约责任、赔偿损失
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签了房屋买卖合同,是否房屋买卖了青海在线咨询 2021-12-11签了房屋买卖合同,就表示合同订立了,意味着房屋买卖了。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。