地下车库能改做营业用房吗-法师兄

地下车库能改做营业用房吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:44:05 423 人看过

一、地下车库能改做营业用房吗

地下车库不能改做营业用房。如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主(整栋)的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。《民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、车库可以按揭贷款吗

车库可以办理按揭贷款，但需要满足一定的条件：

1.车库条件，车库必须有产权，且可以办理产权证；

2.贷款条件，可以采用商业贷款模式，却不可以使用公积金贷款；

3.时间条件，车库不同于商品房，贷款时长不允许超出5年；

4.个人条件，需确保个人信用良好，收入良好，且资料齐全。

三、民法典车库无产权证可以买卖吗

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