第二套房屋出售需要支付哪些费用？-法师兄

第二套房屋出售需要支付哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 17:32:24 461 人看过

需要交以下费用：

1、房屋产权登记费：办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。

2、手续费：由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1％，由买卖双方各缴纳一半。

3、中介服务费：依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。等等。

房屋出售合同审核版

＜p＞甲方（卖方）：＜／p＞

＜p＞乙方（买方）：＜／p＞

＜p＞甲，乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一下合同条款：＜／p＞

＜p＞一，甲方自愿将坐落在＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；市＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；路＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；号＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；幢＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；楼＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；单元室（建筑面积＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米，产权证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；，土地使用证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证，土地使用证复印件及该房产位置图）．＜／p＞

＜p＞二，双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元；即人民币（小写）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元．＜／p＞

＜p＞三，乙方在签订本合同时，支付定金大写＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元，即人民币小写＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元．＜／p＞

＜p＞四，乙方支付定金之日起于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；内，向甲方支付所有购房款（定金从中扣除）．＜／p＞

＜p＞五，甲方保证该房产合法，权属清楚，有合法的土地使用权．＜／p＞

＜p＞六，办理房产证，土地使用证，水，电，气，电视收视等过户手续产生的所有费用由方承担．＜／p＞

＜p＞七，乙方支付所有购房款后，自行办理相关过户手续，甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续．＜／p＞

＜p＞八，甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方．届时该房产应无任何担保，抵押，无人租住，使用，无欠账，如电话费，水电费，有线电视收视费等．＜／p＞

＜p＞九，本合同签订后，甲方如不能按规定日期交付房产，逾期＿＿＿日按＿＿＿＿＿＿倍房屋购买定金返还违约金（含已交付的定金），同时合同自行终止；乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期＿＿＿日，甲方不得返还房屋购买定金，同时合同自行终止．＜／p＞

＜p＞十，交付该房产时，甲方不得损坏该房产结构，地面和墙壁及不适移动的物件，并将＜／p＞

＜p＞设施等让与乙方（含在房屋价值内）．＜／p＞

＜p＞十一，本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效．＜／p＞

＜p＞甲方（卖方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（买方）：＜／p＞

＜p＞身分证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞住址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《商品房销售管理办法》

第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

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