开发商偷面积可以起诉吗-法师兄

开发商偷面积可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 12:49:52 158 人看过

倘若业主察觉到房地产开发公司侵犯了社区公共区域的使用权，他们可依法行使权利，通过组织并召集业主大会来维护自身权益。若因种种原因而未能成功召开业主大会，在这种情况下，住宅楼内占主导地位的业主（即拥有四分之三或以上专用部位面积及人数比例达到四分之三或以上的业主）也可参与表决以改变公用部位的使用性质或者实现公用部位的商业化运营。对于涉及其余重要事项的决定，则需经过参与表决的业主中，拥有超过一半专用部位面积以及超过一半人数的业主的同意方可生效。如若违反上述规定，任何业主均有权联合同样遭受损失的其他业主向相关行政管理部门进行举报、投诉，甚至诉诸法律途径以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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根据我国相关法律法规之规定，针对一般的民商事案件，当事人既可委派律师代表其进行诉讼，亦可亲自出庭参加诉讼。在此过程中，律师将凭借自身丰富的专业知识及实践经验为当事人提供强有力的支持和帮助，然而，这并非是必不可少的诉讼手段。关于此点，我们可以参阅如下法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条规定，初级人民法院对其管辖范围内的首个民事案件具有审判权，除非该法另有特别规定。第十八条则进一步规定了中级人民法院所管辖的首个民事案件类型，包括（1）重大涉外案件；（2）在本辖区内有重大影响力的案件；（3）经最高人民法院指定由中级人民法院审理的案件。此外，第一百一十九条还详细列举了提起诉讼所需满足的各项条件，即（1）原告需为与案件存在直接利益关系的自然人、法人或其他组织；（2）被告应明确无误；（3）诉讼请求须具体且有充分的事实和理由支撑；（4）案件须属人民法院受理民事诉讼的范畴并受诉于有管辖权的人民法

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对于商品房交付所产生的争议，可依法向有权受理此案的司法机关提起诉讼。一般的民事诉讼程序主要包括以下四个环节：首先，必须做好充分的庭前准备工作，准备好涉及民事诉讼所需的所有文件和资料；其次，根据案件性质及地域范围，选择适当的人民法院进行立案，同时提交相关的证据支持你的请求；然后，在法院规定的时间内参加审判活动，以便更好地维护自己的合法权益；最后，如对初次审判结果持有异议，可以在收到判决书或裁定书之日起15日内，或者在收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并提交详细的上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（

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