夫妻对共同房产分割有争议怎么解决?-法师兄

夫妻对共同房产分割有争议怎么解决?

来源：互联网时间： 2023-03-04 16:12:36 380 人看过

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

一、离婚小产权房如何处理

离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，到法院起诉离婚后，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚前只有一份财产保证书对离婚会影响吗？

1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同房产增值部分分割

夫妻共同房产增值部分的分割：该共同房产的增值部分应视为是夫妻的共同财产，在离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院判决。如果一方有毁损夫妻共同财产的行为，则法院在分割增值部分时，可以对该当事人依法少分或不分财产。夫妻共同房产怎么公证办理夫妻共同财产公证需要满足的条件，必须是合法结婚的夫妻双方。夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。夫妻双方亲自办理公证，不得有他人代为办理。办理夫妻共同财产公证的程序，携带个人的身份证明，双方已经草拟好的协议书。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证申请被公证员受理后，审查财产的权利证明。查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。双方当事人在公证员的面前在协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方

2023-08-02

370人看过
夫妻共同财产
夫妻共同债务的争议解决方案

夫妻一方不承认共同债务的可向人民法院提起诉讼。另一方要提供证明该债务是夫妻共同债务，被认定为夫妻共同债务的情形有：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认的债务；婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义为家庭日常生活所需的债务；债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思的债务。一方伪造夫妻共同债务怎么办1、婚姻关系存续期间，一方伪造夫妻共同债务，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。2、离婚时，一方伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对伪造债务的一方，可以少分或不分。3、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系

2023-07-08

258人看过
共有
怎么分割夫妻共有的房屋？

1、夫妻共同财产的分割方法有哪些?对于夫妻共同财产的分割，具体方法主要有三种：(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。针对不同的财产，具体分割方法为：①夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，为夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿;②已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有;③对双方都愿意取得共有物、支付对方补偿款的，必要时可采取竞价的方式解决;④与

2023-04-16

87人看过
夫妻共同财产
全了！夫妻共同财产分割要点！夫妻共同财产分割方法有哪些？

(1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。(2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。一、婚后收入算夫妻共同财产吗?夫妻双方婚后挣得钱属于共同财产。夫妻双方有均等分割的权利。婚前一方所得的财产为婚前财产，除非夫妻间另外有约定的，属于一方的个人财产另一方无权分割;婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于婚后财产，即夫妻共同财产，原则上法院会均等分割。但若一方生活困难等情况，法院可以会照顾生活困难一方予以多分夫妻共同财产。二、涉外离婚财

2023-05-07

108人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

夫妻离婚时分割房屋有争议的，可以向法院起诉解决。人民法院按以下情形分别处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。一、夫妻婚内财产只有一套房子怎么分？1、双方协商。2、协商不成的，根据规定，按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、法院房子一般会判哪一方呢双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同

2023-04-03

470人看过
夫妻共同财产
时怎么分割夫妻共同房产，分割这种房产该如何进行

一、离婚时怎么分割夫妻共同房产1、离婚时分割夫妻共同房产，先要确定夫妻共同房产的范围。有约从约，没有约定或者约定不明的，下列房屋属于夫妻共同房产：（1）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。（2）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。（3）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。（4）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。（5）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。（6）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。（7）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。（8）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。2、离婚时，夫妻的共同房产由双

2023-03-04

229人看过
诉讼离婚
夫妻离婚，对无产权证的争议房屋如何分割

我国的民法典规定，一般情况下，如果夫妻因没有交清购房款而没有获得产权证，那法院不会判决房屋所有权的归属，会根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以向法院起诉。如果已经付清房款，房屋所有权法律关系比较清晰的，那只要完善权属登记手续，法院可认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题进行处理。一、房产分割如何判决法院对不动产分割的判决一般如下：房屋是否属于夫妻共同财产：在婚姻存续期间共同购买的；第三人明确向夫妻双方捐赠的；房屋所有权证登记在一方名下，婚前出租，婚后以共有财产购买的；其他应当认定为共同财产的情形。根据法律规定，房屋价值和权属的划分采用竞价方式；评估后，取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿；双方不主张房屋所有权的，依法拍卖分割收益。对于尚未取得所有权或者完全所有权的房屋，法院一般根据双方的实际情况决定由哪一方使用。二、感情不和一方不离婚怎么办感情不和一

2023-03-27

182人看过
离婚诉讼
夫妻财产分割后对法院判决书有异议怎么办

对夫妻财产纠纷判决书有异议可以提出复议请求，或者可以到法院提起诉讼。最终，法院会根据双方的具体情况，以及提供的证据，最终给出一份离婚后财产纠纷判决书，告知双方当事人裁判的结果。一、对离婚财产处分后悔怎么处理首先，离婚后财产分割后悔，双方可以协商一致对离婚协议予以更改或撤销，无法协商一致的，如果有法律规定的原因，可以向法院提起诉讼。其次，当事人事后有异议甚至反悔的，仍应享有诉权，至于实际上能否胜诉则另当别论。所以，即使是在协议中已有过约定的财产，事后发生纠纷的，也应作为夫妻登记离婚后的财产纠纷，由人民法院进行审理。如果离婚后发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、欠6000块钱起诉有用吗有用的。借款人欠钱不还，当事人之间可协商解决，达成一致意见后签订调解协议，也可以向法院提起诉讼。当提

2023-03-28

182人看过

共有
夫妻对共有财产享有平等处理权吗，夫妻共同财产分割原则

一、夫妻对共有财产享有平等处理权吗夫妻对于共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。二、夫妻共同财产分割原则夫妻共同财产分割原则：男女平等原则；照顾子女和女方利益原则；有利于生活、方便生活原则；权利不得滥用原则；给予经济补偿原则；照顾无过错方的原则。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、夫妻共同财产有哪些民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产经营的收益

2023-06-21

73人看过
夫妻共同财产
遗产未分割的解决方案及其对夫妻共同财产的影响

遗产还未分割，不属于夫妻共同财产，属于继承人的共有财产。根据我国法律的规定，复夫妻一方所继承的遗产为夫妻共同财产，除非有明确表示为属于一方财产的外。但是刚发生继承，还没有进行分割的遗产，属于继承人们的共有财产，还不是夫妻共同财产。若遗产已经进行了分割，则属于夫妻共同财产。婚内父母遗产算夫妻共同财产吗一般情况下，父母遗产是否属于夫妻共同财产，由具体情况来定。如果父母已经在遗嘱中确定了遗产只归夫妻中的一方的，那么该遗产就不属于夫妻共同财产。但时如果没有在遗嘱中确定只归夫妻一方的，那么就是夫妻共同财产。所以需要看有没有将遗产确定给某一方，才能判断属不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是

2023-07-01

402人看过
夫妻共同财产
面对夫妻共同债务，如何解决纷争

一、夫妻共同债务确认纠纷应如何解决1、夫妻协商解决。2、向法院起诉，通过法院审判来判定债务是否属于共同债务。二、属于个人债务的情形应按个人债务处理，由一方以个人财产清偿：（一）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；（二）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；（三）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务；（四）其他应由个人承担的债务。三、夫妻共同债务的情形（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付

2023-07-07

91人看过
夫妻共同财产
怎样公平地分割夫妻共同拥有的房产？

婚房离婚时分割根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。法律规定男女双方可以对婚姻关系存续期间的财产和婚前财产进行约定。离婚房子怎么分割双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院

2023-07-02

181人看过

房产证
没有房产证的情况下怎么分割夫妻共同财产

尚未取得房产证的房子，离婚时由夫妻协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，但法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚当事人拿到房产证、取得房屋完全所有权后，对房产分割有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。司法实践中对于离婚房产分割有以下几种情形：一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共

2023-08-01

452人看过
按份共有
夫妻房产按份共有，离婚分割

按份共有发房屋分配有以下几种情况：1．夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。2．如无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。夫妻房产按份共有是否是对财产的划分根据民法典婚姻家庭编的相关制度，一方婚前的财产为一方的个人财产，夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产，即对财产的权益为双方共同共有。共有是物权编的概念，按照物权编的规定，共有可分为共同共有和按份共有。拿房产来举例，载明在房产证上的所有权利人，如未特别在备注栏注明各自对房产所占的比例，

2023-08-12

452人看过