一、共有产权房离婚后能买房吗

离婚后，个人能否购买共有产权房主要取决于个人的经济状况、购房资格以及当地的政策规定。

1．在一般情况下，离婚并不会直接限制个人购买共有产权房的权利。然而，具体能否购买还需根据当地的购房政策和规定来确定。

2．共有产权房作为一种特殊的住房形式，旨在满足中低收入家庭的住房需求。在申请购买共有产权房时，通常需要满足一定的条件，如家庭收入、购房资格等。

3．离婚后个人如果想要购买共有产权房，需要先了解当地的购房政策和规定，确定自己是否符合申请条件。

4．离婚后的房产分割也是影响个人能否购买共有产权房的一个重要因素。如果离婚时房产已经进行了分割，并且个人已经获得了属于自己的房产，那么这可能会对其购买共有产权房的资格产生影响。

二、夫妻房产分割原则

在离婚案件中，夫妻房产的分割是一个重要环节。根据我国的法律规定和司法实践，夫妻房产分割主要遵循以下原则：

1．坚持男女平等原则。在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为性别而有所偏袒。

2．照顾子女和女方权益。考虑到子女的生活和教育需要以及女方在婚姻中的特殊地位，法院在分割房产时会给予适当的照顾。

3．照顾无过错方。如果一方在婚姻中存在过错行为，如重婚、家庭暴力等，法院在分割房产时会适当照顾无过错方。

4．尊重当事人意愿。如果双方能够就房产分割达成协议，法院一般会尊重双方的意愿。

需要注意的是，以上原则并非孤立存在，而是相互关联、相互补充的。在具体案件中，法院会根据实际情况综合考虑各种因素，以确保房产分割的公平、合理和合法。

三、婚后离婚房产归属

在婚后离婚的情况下，房产的归属主要取决于房产的取得方式以及夫妻双方的贡献。

1．如果房产是在婚后共同购买或共同还贷的，那么通常会被视为夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。具体分割方式可以根据双方的协商或法院的判决来确定。

2．如果房产是一方在婚前购买并登记在自己名下的，那么在离婚时该房产一般会被认定为该方的个人财产。

3．如果婚后双方共同还贷或对该房产进行了共同投资或维护，那么另一方可能会主张对该房产享有一定的权益。在这种情况下，法院会根据实际情况进行综合考虑，并对该房产进行适当的分割或补偿。

需要注意的是，房产的归属并非简单的黑白分明，而是需要根据具体情况进行具体分析。因此，在面临离婚房产分割问题时，建议双方尽量通过协商来达成一致意见，以避免不必要的纷争和损失。