依法成立的房屋买卖中介合同有法律效力。居间双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;中介合同内容合法、符合法律规定的形式;居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
一、买卖合同的成立及效力规定是什么
民法典规定,买卖合同成立和生效的条件是行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、居间合同怎么才无效
具备以下情形之一的居间合同无效:
(一)行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力;
(二)行为人在订立合同时,一方或者双方意思表示不真实;
(三)双方订立的合同违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗。
三、应如何认定借款合同的效力
对于双方当事人成立的借款合同的效力可以按以下规定进行认定:合同依法成立,当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实且不违背公序良俗的有效。当事人在借款合同中约定的利息不得违反法律规定,否则不发生效力。
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