1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,农场依法开垦,被强拆,造成严重损失的,可以获得补偿。有关法律、法规第二十五条【补偿协议】房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,支付补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易场所和面积、搬迁费等,搬迁期间、过渡方式、过渡期签订临时安置费或周转房、生产经营损失补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条【补偿决定】房屋征收部门未在补偿方案签订期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋权属不明的,房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县人民政府按照本条例规定的补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条房屋征收实行先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二,农地拆迁补偿计算首先,农民在承包地上进行农、牧、养殖,这是农村土地承包的应有之义。因此,由于发展农业产业的需要,农民家中的配套设施不能与一般的违章建筑混淆,因为他没有改变土地用途,仍然属于农用地。其次,由于农民的承包地是征收的,所以要按照相应的补偿项目进行补偿。第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<;补偿倍数<;10)。
农业和土地利用的产值差别很大。比如,同一亩地种小麦,年产值可能是1000元。如果为此建一个养鸡场,年产值将达几十万元。
第二部分:地上附着物和幼苗的补偿通常以市场价格为基础。
地上附着物的补偿包括相关植物、养殖设施、养殖工具、相关附属设施,包括用电、用水、环评处理设施等,均在补偿范围内,不动产。第三部分:结合土地承包经营权年限计算生产经营损失。
在一些地方,生产经营损失是按照每头猪赔偿200来计算的,这是不科学的。我们都知道养猪一年需要几批。单纯补偿这个季节的养猪成本,无法弥补损失。对停产停业的损失,我们应该在一个评估体系中进行审批,不能征税,因为养殖业往往不纳税。这是为了饲养普通牲畜。如果我养比较高端的动植物,特别是动物,我在实践中遇到过水貂主人和藏獒主人,这方面我怎么补偿?原则上,停产停业损失应当与普通畜牧养殖有很大区别。
第四部分:安置补助=前三年平均年产值×补偿倍数×安置人数。
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因逼迁造成养殖场巨额损失的,有赔偿吗?甘肃在线咨询 2023-02-12因逼迁造成养殖场巨额损失的,有赔偿的,因为毕竟如果因为暴力强拆所导致产生巨额损失的话,那么就属于一种违法的行为,需要对此进行一定的赔偿,而在没有进行暴力强拆之前的费用是属于补偿的性质,当然前提必须是养殖场是合法成立的。
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因为拆迁造成的损失由谁赔偿江西在线咨询 2022-05-10我已经回答过你的问题了.七宝是一个镇,没有法院,是属于闵行法院的七宝法庭,所以你的案子还在闵行法院受理,只是由七宝法庭负责,七宝法庭相当于闵行法院的一个法庭,这个你不要担心.你最好向法院申请财产保全,这样你可对已查封房屋拍卖的余额部分优先受偿,在上一次的回答中我已经与你讲的很清楚了.本律师对你的案件很关注,但无法和你取得联系,如有需要请和本律师联系.
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如何赔偿养殖场因拆迁造成的损失安徽在线咨询 2022-11-091、养殖场遇拆迁,一般是补偿养殖户而不是对养殖户进行赔偿,当地行政机关主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。 2、养殖户们从事养殖的,肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍,并且配置一系列的养殖设施。 3、在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。
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因为政府强拆造成的损失怎么办湖南在线咨询 2023-02-17按《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第二十八条限定,只有人民法院具有强制拆迁权,政府强拆违法,能够就其强拆向人民法院提诉讼讼,也能够向上一级人民政府请求纠正。《国家赔偿法》第二条第一款规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。故违法拆迁造成的损失可以依法提起行政诉讼要求赔偿义务机关进行赔偿。
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因政府强拆造成的损失怎么办?福建在线咨询 2022-11-111.对于政府的强拆造成的损失,当事人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估,或者根据房产证上的面积进行估算,房屋内物品的损失强拆后原告无法举证的应当由被告承担举证责任。 2.行政机关应当综合酌定受损物品的价值,一般为被拆迁人主张的受损物品合理价值的60%。 3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收