房租售卖前产生债务怎么办-法师兄

房租售卖前产生债务怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-10 21:10:33 220 人看过

依据我国相关法律的规定，租赁的东西被债权人拿去卖了，承租人要对出租人承担赔偿的责任，而债权人是无权私自拿他人财物的，私自拿走债务人财物是侵占行为，承租人可权要求债权人返还物品或者赔偿损失。民法典规定，卖方债务违约的，卖方要承担违约责任，如果合同有约定的，按约定承担，没有约定的，按实际造成的损失承担违约责任。

一、卖方逾期交货买卖合同纠纷案件的若干法律问题

（一）交货时间的确定。

1、出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

2、当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定。即：

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

当事人就有关合同内容约定不明确，依照《民法典》第五百一十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

（二）卖方逾期交货的违约责任。

卖方逾期交付标的物，即构成违约，应负延迟履行的违约责任。在卖方尚未交付标的物情况下，买方可以要求卖方继续履行交付标的物的义务；在卖方无法继续履行等情形下，可不再适用继续履行，买方可以请求解除合同，并要求卖方承担不能交付标的物的违约责任。

二、租赁合同终止押金退还会有哪些情况

租赁合同终止押金退还会有以下情况：

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，需要返还押金，出租人承担违约责任；

3、承租人违约，导致出租人要求终止合同，承租人承担违约责任，押金需要退还。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

公司合并
公司合并后合并前产生的债务怎么办

公司合并后合并前产生的债务应当由合并后存续的公司或者新设的公司承担。公司合并分为吸收合并与新设合并两种方式，不管采用何种合并方式，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。公司合并的程序：（1）合并公司股东会分别作出合并决议。（2）编制资产负债表及财产清单。（3）资产评估。（4）合并各方签订合并协议。（5）自作出决议之日起10日内通知债权人。（6）自作出决议之日起30日内在报纸上至少公告3次。（7）合并各方或者一方为股份有限公司的，报国务院授权部门或省级人民政府批准。（8）调账、报表合并等会计处理。（9）合并报表后实收资本的验证。（10）自作出决议之日起90日以后向登记机关申请登记。吸收合并被吸收公司申请注销登记，存续公司申请变更登记。新设合并设立公司申请开业登记，合并公司申请注销登记。（11）存续或新设的公司在核准变更登记之日起

2023-07-24

85人看过
欠款
欠款人死亡后,生前债务怎么办

1、死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时，也负有清偿债务的义务。除非继承人放弃继承权，那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。2、欠款人死亡，债权人可以向死者的配偶追偿。夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。一、父亲欠债儿女要还吗儿女没有义务给父母的债务承担清偿责任，除非儿女继承了父母的遗产，那么同时也是继承他们债务的，这时候就有义务返还了。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以死者遗产的实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、借款人死亡妻子债务能要回吗只要是夫妻共同债务，借款人死亡后，妻子有还债义务。根据法律规定，夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。所以只要该债务被认定为是夫妻共同债务，其配

2023-02-20

299人看过
债权申报
无债务破产后房产怎么办

无债务破产后房产可以保留。房产不进行清算的前提是对公司的财产清算完成可以还清所有的债务。公司在宣告破产后，公司将进入破产清算的程序，在建中或者是已经建成的房子会作为破产的财产进行拍卖，按照清偿的顺序对债务进行清偿。购房人如果已获得产权，则有权要求继续履行合同，要求重整之后的开发商继续承担之前的义务。一、宣布破产企业债务如何处理公司破产的时候会进行清算，清算小组会把公司的所有债权债务进行统计分类。公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。也就是说宣告破产后，以公司的现有资产

2023-03-09

420人看过
共有
判前夫个人债务会拍卖共有房产吗

1、依据我国相关法律的规定，债务是属于一方个人债务的，人民法院可以对夫妻共同的房产进行查封冻结，如果房屋是生活必需的，不得拍卖。2、法律规定：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行

2023-02-09

289人看过

强制执行
代持债务产生纠纷怎么办

代持债务产生纠纷可以向当地的法院提起诉讼。在涉及到诉讼的时候，需要法定代表人或者是委托其他人出庭。如果公司被列入了失信人的名单，则法定代表人的名字也会有相应的记录。如果登记有出资并且没有足额认缴出资款的，在债务的诉讼当中可能会被要求补缴出资。如果公司被强制执行录入了失信人的名单，则法定代表人也会收到牵连。一、别人欠我钱不还我怎么办！可以向法院起诉。在法院判决后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。如果当事人名下没有可供执行的财产又拒绝履行法院的生效判决，会被列入失信人名单中并被限制高消费及出入境。二、欠我几十万没钱还了该怎么办？向法院申请强制执行，法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。如果被执行人名下有可供执行的财产，法院将其查封扣押。债务人名下没有可供执行的财产且拒绝履行法院生效判决的话，其

2023-03-23

340人看过
个人债务
合伙债务与个人债务产生冲突怎么办

针对这种情况，民商法理有两种不同的处理意见：一是债权并存原则；二是双重优先原则。1、债权并存原则。所谓并存债权原则，是指合伙债权人优先受偿合伙财产，不足部分与合伙人个人债权人共同受偿合伙人个人财产，合伙债务和个人债务不区分清偿顺序。2、双重优先原则。双重优先原则是区分合伙人个人债权人和合伙债权人的债权，明确合伙人个人债权人优先于合伙债权人从合伙人个人财产中清偿，合伙债权人优先于合伙人个人债权人从合伙财产中清偿。合伙债务与个人债务并存时怎么承担合伙债务与个人债务并存时的承担方式有以下几种：1、合伙债务以合伙企业的全部财产进行清偿，合伙企业不能清偿的，由合伙人承担无限连带责任；2、合伙人的自有财产不足清偿个人债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿。《合伙企业法》第四十二条合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可

2023-08-09

429人看过