房屋租金是离婚夫妻共同财产。个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,这种收益除了孳息和自然增值,其余的都属于夫妻共同财产。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条
婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
一、法律中规定可以多分财产的几种情形
《民法典》明确规定分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。因此对本条规定的过错,无过错方可以依法多分财产,过错方可能少分或不分财产。
据此,离婚时明确可多分财产的情形包括:
1、隐藏财产。这个类似于藏私房钱,有的人背着夫妻一方将自己的收入单独存入小金库;背地里购车购房且离婚财产申报时故意隐藏,一旦发现,无过错方可申请重新分配,此时过错方通常会少分。
2、转移财产。为了逃避分配,通过阴阳合约故意将财产无偿转让他人。
3、变卖财产。未经双方同意将夫妻共同财产变卖。
4、毁损财产。为泄私愤,故意砸坏夫妻共同财产等。
5、挥霍财产。实践中经常会出现在婚姻关系存续期间,夫妻中一方挥霍共同财产,导致共同财产减少的情况。任何一方只要未经对方同意挥霍夫妻共同财产,就侵害了对方的财产处分权。
6、伪造债务。为了自己多分到财产,故意与第三人伪造巨额债务。
同时,为了保护妇女儿童利益,体现实质公平,法律规定酌情(照顾性)多分财产的情形
1、获得子女抚养权的一方,为了保障被抚养子女的健康成长,可酌情多分财产;
2、女方,经济收入能力较差,离婚后可能陷入生活困境,可酌情多分财产。
-
房屋出租租金要交税吗,房屋租金属于夫妻共同财产吗
223人看过
-
房屋租金共同财产的判断标准是什么?
347人看过
-
婚前财产婚后租金是共同收入吗
469人看过
-
转租权是否属于夫妻共同财产房屋转租协议书
62人看过
-
住房公积金算共同财产吗 公积金属于夫妻共同财产
279人看过
-
房屋租赁属于财产租赁吗
129人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
财产租赁合同是房屋租赁合同吗?北京在线咨询 2022-11-29财产租赁合同不是房屋租赁合同,房屋租赁合同是特指房屋租赁的,而财产租赁合同中的财产有可能是房屋租赁,也有可能是车辆租赁。 1、财产合同是指当事人双方就财产租赁中相互权利义务达成的协议。合同中明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁限期、租金和租金交纳期限,租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。 2、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
-
租赁房屋期间房屋算不算共同财产河南在线咨询 2022-10-11不属于共同财产。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。因此,租赁房屋期间承租人只取得了房屋的使用权,并未取得房屋的所有权,因此不属于共同财产。
-
婚前房子租金构成共同财产吗婚后房子租金浙江在线咨询 2023-09-25婚前房子的租金算夫妻共同财产吗 根据法律规定,夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。 但房屋租金不是孳息,它是由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。 当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非
-
《房屋租赁合同》中租赁不动产属于共有财产吗?上海在线咨询 2021-11-29房屋租赁属于房地产租赁。房地产是指土地、海域、房屋、树木等定着物。租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人以获得租金的行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。可见,房屋租赁属于房地产租赁。
-
婚后婚后承租房屋存在共同财产吗西藏在线咨询 2023-07-10婚后承租房屋不是共同财产。 承租房屋的所有权归出租人享有,夫妻作为承租人只有使用权,由于不具有所有权,即使该房屋存在于婚姻关系存续期间也不属于夫妻共同财产。