抵押手续要到哪个部门办理-法师兄

抵押手续要到哪个部门办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:00:44 363 人看过

抵押一般在下列部门办理：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应当到颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；

2、以城市房地产或者乡、村企业厂房等建筑物抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理；

3、以林木抵押的，由县级以上林木主管部门办理；

4、以飞机、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门；

5、以企业设备和其他动产抵押的，由财产所在地工商行政管理部门办理；

6、其他财产的登记部门是抵押人所在地的公证部门。

最高额抵押和一般抵押的区别是什么

最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：

一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。

二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。

三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。

设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，无须再将往后的债权合同交给登记机构。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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