房屋租赁税金计算-法师兄

房屋租赁税金计算

来源：互联网时间： 2023-03-13 11:41:32 239 人看过

目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。

一、年收入7万交多少个人所得税

工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数个税起征点是3500，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税全月应纳税所得额税率-速算扣除数实发工资应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额(应发工资-四金)-3500扣除标准：个税按3500元月的起征标准算个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。年收入多少需要缴纳个人所得税是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。

二、个人获得的稿酬所得应当如何缴纳个人所得税

稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。

个人获得的稿酬所得，每次收入不超过4000元的，可减去费用800元；每次收入4000元以上的，可减去20％的费用，其余额为应纳税所得额。稿酬所得适用20％的比例税率，并可以免纳30％的税额。

计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×适用税率×（1－30％）

例如：孙某在某美容杂志上发表一篇文章，获得稿酬3000元，孙某应缴纳的个人所得税为：

应纳个人所得税税额＝（3000－800）×20％×（1－30％）＝308元。

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