安置房无房产证怎么更名过户-法师兄

安置房无房产证怎么更名过户

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:00:15 446 人看过

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

二、没有房产证自建房如何过户

没有房产证的自建房子不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

三、二手房无房产证能否过户

二手房无房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
安置房房产证没过户可以写儿媳妇的名字吗？

父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料，到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。通常没有矛盾的家庭，年纪大的老人会主动放弃安置房的产权，将自己的产权份额办到晚辈名下，否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的，需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。一、农村房子和集体安置房能买吗依法进行了不动产权属登记，取得了房产证的农村安置房是可以买卖的。因为我国实施不动产登记取得制度，只有取得了房产证，才对该房屋享有所有权，可以任意处分。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事

2023-06-23

98人看过
房产证
安置房房产证过户流程及时间？

1、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。2、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。4、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。5、居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。安置房办理房产证所需材料（1）、开发商名下的房产证原件。（2）、开发商的法人委托书。（3）、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。（4）、被安置人身份证复印件。（5）、拆迁安置协议。（6）、房屋移转过户申请书。（7）、房屋权属登记申请书

2023-07-07

75人看过
房产过户
房产过户和房产更名的定义

（一）房产过户：是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等（二）房产更名：房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。一、房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。二、房产证抵押要什么条件（一）房产证抵押需要以下这些条件：1、具有中华人民共和国

2023-03-16

323人看过
动迁
动迁房过户怎么更名

拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，变更方式有3种：房产买卖、房地产赠与、婚姻变更。一、身份证变更名字有严格的申报限制条件和理由有哪些(一)户口本与身份证的名字不相一致的(二)非自身原因而造成的身份证名字错误的；(三)身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗，或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的；(四)身份证名字中含有冷僻字，或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件：第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能变更一次名字。成年人身份证变更名字一定要慎重，因为名字变更后会影响到自己的档案、学历证书、银行卡、社保卡、医保卡以及产权证等以往其他证件的使用，若处

2023-06-25

74人看过

经济适用房
安置房过户产生纠纷怎么处理

一、安置房过户产生纠纷怎么处理1、协商解决协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。2、调解解决如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。3、诉讼解决如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。二、经济适用房、安置房、安居房的区别经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市九五住宅建设标准，结合市场需求确定。现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产

2023-06-08

121人看过
房产证
房产证下来后，安置房能不能过户

本来假如着急过户能够处理赠予或许承继，只需交纳契税。假如不急于过户，能够等证过五年后处理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。首要触及一个疑问，赠予或许承继过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房子证满五年可免税。安置房产证可以过户吗拆迁安置房可以办理过户。（一）个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。（二）申办材料：1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书；7、

2023-08-04

407人看过
房产证
安置房没有房产证能否进行过户

安置房没有房产证是不能过户的，法律规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。安置房房产证过户流程拆迁安置房可以办理过户。（一）个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。（二）申办材料1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托

2023-08-01

262人看过
房产证
安置房房产证过户应提交哪些材料

（一）登记申请书（二）申请人身份证明（三）建设用地使用权证明（四）建设工程符合规划的证明（五）房屋已竣工的证明（六）房屋测绘报告（七）其他必要材料一、买安置房过户手续是怎样的？（一）先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：（二）先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。（三）办理手续前要备好双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。二、安置房买卖合同注意事项（一）因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房

2023-02-17

195人看过

拆迁安置
农村拆迁安置房更名过户需要哪些手续

农村拆迁安置房更名过户需要的手续如下：携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，到房管局办理过户手续。一、办房产证需要准备哪些资料办理房产证应准备以下材料：1、房屋全款发票复印件；2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件；3、房屋契税交税凭证；4、面积差补充协议原件；5、房屋产权交易登记申请表原件；6、公共维修基金专用收据；7、购房合同副本原件。一、房产证办理流程如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。二、买房没有房产证可以通过以下办法公证：1、买房没有房产证公证应向房产所在地的公证处提出申请，公

2023-06-21

431人看过
房产证
民法典规定安置房没房产证的如何更名

一、安置房没房产证的如何更名安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。二、房产证变更的法律依据节选《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其

2023-05-14

53人看过
房产证
房产证如何更名过户给配偶

一、房产证如何更名过户给配偶夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料：1、与转让更名的土地证人签定协议2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1)报规划部门申请书2)可行型研究报告及计划委员会批复3)建筑总平面图(一份)4)标明场地所在位置的地形图。3、报房地局审批须提交下列材料：1)征地委托书(用地单位三份)2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复4)总平面图4、领取土地使用证程序1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项)3)土地使用权属登记4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》二、配偶去世时该怎么办房产证如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱

2023-03-29

176人看过
房产证
安置房没有房产证过户给子女需要交过户费吗？

拆迁安置房目前没有取得产权证,办理不了过户手续。您需要在两年后办理产权证后才能进行过户交易。而两年后的过户费用可能会有所变动,现将目前二手房交易的过户费用提供如下,:但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。目前二手房买卖所涉及的费用主要有:1、营业税(卖方):个人购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。卖方承担。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)

2023-03-15

347人看过

户籍
安置房是双重户籍还是房产证没有过户

需要注销后再确认拆迁事宜。对于持有双重户籍的公民需要去当地的公安机关注销其中的一个户籍。至于注销哪一个由当事人自行决定。注销之前，最好去一趟村委会或者街道居委会开具一张证明，证明确实住在现在的这个地址。一、双重户口注销程序是怎样的？注销双重户籍手续并不繁琐，比如黄先生在四川老家有一个出生的原户口，然后在我市因各种原因又入了一个户口，那么可以选择保留老家的原户口，将河源的户口注销。只要带上户口本、身份证到户口所在地派出所填写申请表办理注销即可。民警指出，每个公民只能保留一个合法的户口，如果黄先生已习惯了河源这边的生活，工作业务也在河源这边，将河源户口注销后，也可以将原始户口迁到河源来。在办理注销户口时，公安机关会出具一份注销证明，只要拿着这份证明，可以更改驾驶证、毕业证等相关个人信息。一个公民只能有一个户口，所以，应尽快注销第二个户口。但在注销户口前，一定要权衡利弊，保留常用且与重要证件或证

2023-03-08

188人看过
银行贷款
安置房更名的情况

1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外；2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名；3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没有两证，首先，一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易；4、如可更名，需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。一、房本没下来如何买卖1、房产证没有下来，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字；2、然后你交这三笔钱，使得房产证上就直接是你的名字。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱

2023-04-11

302人看过