一、夫妻一方征信不好只能离婚买房吗

征信记录不佳并不直接影响婚姻状况，从理性角度看，离婚乃是由于家庭内部感情因素产生裂痕所致；

面对贷款难题，并不意味着必须采取离婚的方式来逃避。

为了妥善地解决此问题，您可以考虑以下几种行之有效的途径：首先，关于公积金贷款方面，银行通常不会参照个人信用记录，只要您在当前时期没有出现任何预期违约行为，便可以按照常规程序顺利完成贷款申请手续。

对于商业贷款而言，无论最终由哪个成员承担贷款责任，银行都会对夫妻双方的信用记录进行全面评估。

通常情况下，信用卡以及房地产、汽车等其它形式的信贷还款逾期情况皆会计入其中，按照原则规定，若出现累积连续三次或累计达6次的逾期现象，银行有权利拒绝放贷。

不同银行对信用卡逾期、房地产贷款逾期及车贷逾期等情况的具体要求可能存在差异，同时它们在审核过程中强调的重点内容亦各有从事。

我们强烈建议您先了解自己的逾期次数及类型，然后针对逾期现状选择更符合自身情况的银行进行贷款或者选择使用公积金贷款。

《民法典》

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

二、房子135万，贷款50万，离婚如何分割

在夫妻离婚的过程中，涉及到贷款购买的房产分配问题，我们建议采用如下方法进行处理：首先，变价分割法，即将共有房产出售，双方按照比例分配售房所获得的收益；其次，折价赔偿法则，即通过双方协议明确房产归属权，并由获得所有权的一方依照市场行情向对方支付相应补偿金；最后，实物分割法，即直接将房产分割为两部分，分别归属于双方当事人。