一、2020**农商行房贷利率
截至2019年1月份,央行商业贷款的基准利率为:1年以内(含1年)的利率为4.35%,1年至5年(含5年)的利率为4.75%,5年以上的利率为4.90%。当然,如果借款人在农商银行贷款的话,利率并非是央行的基准利率。而是在央行基准利率的基础上进行浮动。所以,在贷款的过程中,还是需要以当地农商银行的挂牌利率为准。
但是,借款人在办理房贷的时候,个人的资质也是会影响房贷利率的。如果借款人提交的材料齐全,并且具有强有力的财力证明。那么,在办理的过程中,银行会给予借款人利率优惠。所以,这就造成了在同一家银行,不同的借款人贷款的利率也是不一样的。
二、办理房贷注意
1、提前咨询。办理房贷的时候,借款人可以提前进行咨询,询问银行相关工作人员需要哪些材料,为我们做好提前准备。
2、选择合适的还款方式。房贷的还款方式有两种,分别是等额本金和等额本息。等额本金属于每月递减的,而等额本息属于每月还款金额相同的。但是,在总的利息支出上,等额本金却比等额本息少。因此,借款人可以根据自己的实际情况,选择适合自己的还款方式。
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