一、晚交房可以退房吗若所购买之房产尚未交付便可考虑选择退房，然而需满足相关退房条件方可执行。详细内容包括但不限于以下几点：1．延迟交付时间过长：若开发商未能按规定日期足额交付房产，且延迟超出三个月以上者，则购房者有权向其提出退房请求，同时要求对方对订金进行双倍返还或者赔偿相应房款利息。2．无合法产权证明：若因开发商个人原因致使购房者未能在合约规定期限内获得合法房屋产权证明，则在此种情况下，退房条件得以成立。3．开发商资质证明缺失：开发商必须持有全部手续齐全之后方能进行楼盘建设及房产销售工作。若其在此时存在证件不全现象，无疑构成违规操作行为，与购房者签订的任何相关协议都将失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、安置房出现质量问题怎么办安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“晚交房可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十五条　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。