一、法律规定苏州拆迁律师费多少?
法律规定苏州拆迁律师费大概是在几千元左右。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
二、拆迁补偿方式是什么?
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。
3、结合型补偿
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
-
苏州拆迁律师费不支付会被起诉吗?
169人看过
-
在贵州请拆迁律师打拆迁官司多少钱?
278人看过
-
杭州拆迁律师费用可以和律师协商吗?
308人看过
-
合肥拆迁律师代理费需要多少
469人看过
-
温州拆迁律师收费金额如何确定?
93人看过
-
拆迁纠纷请律师的费用一般多少,律师收费一览表
460人看过
-
温州拆迁律师的费用是多少,法律是如何规定的内蒙古在线咨询 2023-09-19温州拆迁律师的费用是多少? 不涉及财产关系的收费标准是1500-8000元,涉及财产关系的,根据诉讼标的额,按照下列比例分段累计收费: 1、10万元以下(含10万元):4.8-6.4%,最低收费1500元; 2、10万元以上至50万元(含50万元):按标的额4-4.8%收费; 3、50万元以上至100万元(含100万元):按标的额3.2-4%收费; 4、100万元以上至500万元(含500万元):
-
苏州的法律对拆迁有什么规定?山东在线咨询 2021-10-28苏州市拆迁补偿标准是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,由具有评估资质的评估机构进行评估确定。
-
苏州房屋拆迁赔偿律师湖北在线咨询 2023-06-30(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
-
拆迁奖励费有多少法律规定重庆在线咨询 2023-09-11这里没办法回答拆迁过程中被拆迁户能拿到多少钱的拆迁奖励费,因为拆迁奖励费不是统一规定的。各地的拆迁奖励办法都是由本地的市县人民政府制定的,拆迁奖励费不会特别高的,从几千元到几万元不等。
-
保定拆迁律师多少钱一费四川在线咨询 2023-01-091、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万