二手房解约定金怎么退-法师兄

二手房解约定金怎么退

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:12:56 201 人看过

一、二手房解约定金怎么退

二手房解约退定金的方式如下：

1.首先购房者和售房者进行协商，如果能够解决，就不需要通过其他方法来退定金；

2.向当地社区有关部门求助，由他们出面进行协商调解；

3.可以到当地消费者协会进行处理；

4.向法院起诉来维权。

二、定金纠纷的诉讼时效是多久

定金纠纷的诉讼时效为三年。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、违约金和定金区别是什么

违约金和定金区别是如下：

1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。

2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。

3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。

4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,,超过部分无效。违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

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