《民法典》规定了提前终止或者解除合同的条件,包括以下情况:1。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成功时,权人可以解除合同。2、无论当事人是否约定解除合同的条件,只要有下列情形之一,就可以解除合同:(一)因不可抗力无法达到合同目的;(二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;(四)一方延迟履行债务或者有其他违约行为,导致合同目的无法实现的;(五)法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同,但应当在合理期限前通知对方。3、承租人未按约定方法或者租赁物性质使用,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,请求赔偿损失。4、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款,出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。7、因不能归责于承租人,造成部分或全部租赁物损坏的,承租人可以请求减租或不支付租金;因部分或全部租赁物损坏而无法达到合同目的的,承租人可以解除合同。8、如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可随时解除合同。因此,在满足上述八个条件的情况下,租赁合同未到期可以提前终止。
民法典房屋居间合同如何终止
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,如果合同中有明确约定解除的条件,依照约定解除,如果没有约定,存在因不可抗力致使不能实现合同目的等情形的,当事人可以行使法定解除权。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条、第七百一十一条、第七百一十六条、第七百二十二条、第七百二十九条、第七百三十条、第七百三十一条
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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民法如何终止租房合同?西藏在线咨询 2022-06-30《民法典》规定了提前终止或者提前解除合同的条件,具体包括以下情况: 1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟
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民法典规定房屋租赁合同终止如何赔偿宁夏在线咨询 2023-07-22房屋租赁合同终止怎么赔偿,需要根据双方的约定来进行确定。如果双方约定了违约责任,那么就按照约定中的内容来执行,否则就按照实际的损失来进行赔偿。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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关于租房合同:民法典中租房合同如何终止?河南在线咨询 2021-11-07双方协商一致的,可以终止合同,单方终止的,承担违约责任。《民法典》规定了提前终止或者解除合同的条件,包括以下情况:1。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成功时,权人可以解除合同。2、无论当事人是否约定解除合同的条件,只要有下列情形之一,就可以解除合同:(一)因不可抗力无法达到合同目的;(二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要