离婚农村房子优先判给谁-法师兄

离婚农村房子优先判给谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 17:35:51 85 人看过

一、离婚农村房子优先判给谁

农村的房子离婚后的分割：

（一）双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

（二）没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；

（三）没有约定的，如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房产如何评估价格

（一）房产评估是按房屋总值来计算

（二）若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

二、房子会判给带孩子的那一方吗

这不是一概而论的，协商处理决定了那么可以给带孩子一方，一般人民法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。

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