个人房屋租赁个税怎么征收-法师兄

个人房屋租赁个税怎么征收

来源：互联网时间： 2023-03-05 11:30:14 326 人看过

首先，房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。

其次，租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下：

（一）对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。

（二）对个人而言，应交纳个人所得税：

每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20%。

每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20%。

准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；如果是出租居民住用房，税率为10%；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。

一、一万三工资个人所得税多少

根据新税法缴纳的个人所得税是：550元。应纳税额=(13000.00-5000.00-2000)*20%-=550.00。新个税法规定，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

二、劳务费税率是多少

根据个人所得税法及其相关法律法规的规定，劳务报酬所得，适用比例税率，税率为20%。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定，分为三级：1、每次应纳税所得额不超过20000元部分，税率按照20%计算，速算扣除数为0;2、每次应纳税所得额为20000至50000元，税率按照30%计算，速算扣除数为2000;3、每次应纳税所得额超过50000元，税率按照40%计算，速算扣除数为7000。劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用;每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%。

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